日吉ハイム

神奈川県横浜市港北区下田町1丁目1-1 | 築57年 | 123戸

推定相場

日吉ハイム

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、13年間で133.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・30件）で、平均4,516万円です。3SLDKが最も高く平均4,534万円、3DKは平均3,334万円です。

2LDK

15件

3,755万

3DK

3件

3,334万

3LDK

30件

4,516万

3SLDK

2件

4,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	3,755万	2,617万	4,586万
3DK	3件	3,334万	2,937万	4,081万
3LDK	30件	4,516万	2,980万	5,980万
3SLDK	2件	4,534万	4,054万	5,013万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（42.7万円）と比べて13.2万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.7万/㎡

20件

4-7階

47.6万/㎡

26件

8階以上

55.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区下田町1丁目1-1
築年月	1969年6月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	123戸
専有面積	58.82m² ～ 116.97m²
分譲会社	住友商事
施工会社	鹿島建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立下田小学校

中学校

横浜市立日吉台西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日吉ハイム	1969	123戸	55.9万	5,480万
日吉ときわ台コーポ	1964	68戸	57.7万	1,980万
日吉レジデンス	1987	9戸	-	-
パークホームズ日吉本町光彩の丘	2005	38戸	93.1万	7,480万
サンリーノ日吉	1991	30戸	66.7万	4,780万
日吉第３コーポ	1964	186戸	26.2万	650万
日吉第３コーポＡ棟	1964	96戸	34.2万	779万
日吉スカイハイツ	1979	4戸	32.1万	2,680万
日吉本町プレジデンスエグゼ	2005	36戸	73.5万	6,850万
日吉ハイツ	1990	66戸	35.8万	2,580万
日吉本町プレジデンス	2005	68戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	41.6万	43.0万	49.9万	56.9万	44.0万	-	56.3万	55.9万
2LDK	-	-	-	58.2万	43.4万	40.9万	53.9万	-
3SLDK	-	-	-	-	45.5万	56.9万	-	-
3DK	44.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	95㎡〜	5,480万	55.88万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	95㎡〜	5,480万	55.88万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	85㎡〜	4,480万	51.16万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	85㎡〜	4,480万	51.16万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	95㎡〜	5,880万	59.96万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	95㎡〜	5,980万	60.98万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.42万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	75㎡〜	3,600万	46.67万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,690万	55.9万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,690万	62.74万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.97万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	95㎡〜	5,880万	59.96万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,690万	55.9万/㎡
2024年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,980万	56.87万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,600万	40.94万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	70㎡〜	3,080万	43.41万/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	45.46万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.6万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.4万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	70㎡〜	4,080万	57.5万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.91万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.87万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.87万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	95㎡〜	4,890万	49.87万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.26万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.81万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.23万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	95㎡〜	3,498万	36.39万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	95㎡〜	4,198万	43.66万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	95㎡〜	3,598万	37.42万/㎡
2019年12月	中層	3DK	60㎡〜	3,280万	51.69万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,790万	45.93万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.69万/㎡
2019年10月	中層	3DK	60㎡〜	2,360万	37.19万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.39万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	95㎡〜	4,198万	43.66万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.84万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	80㎡〜	3,780万	45.91万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	80㎡〜	3,780万	45.91万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	95㎡〜	3,698万	38.46万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.39万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	95㎡〜	3,798万	39.51万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	95㎡〜	3,898万	40.55万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	95㎡〜	3,998万	41.59万/㎡
2017年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.17万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.77万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.77万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.81万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.81万/㎡
2016年1月	高層	ー	65㎡〜	2,990万	45.3万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。