みやこガーデンマロニエ館
神奈川県横浜市泉区新橋町53-2 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31万/㎡から2024年は36.2万/㎡へ、9年間で17.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,711万円です。3LDKが最も高く平均3,711万円、4LDKは平均3,528万円です。
3LDK
3,711万
4件
4LDK
3,528万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,711万 | 2,986万 | 4,477万 |
| 4LDK | 3件 | 3,528万 | 2,779万 | 3,998万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（30.5万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
30.5万/㎡
4-7階
2件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区新橋町53-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.49m² ～ 99.46m² |
| 分譲会社 | 相模鉄道 |
| 施工会社 | 相鉄建設 三井建設 東急建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市立新橋小学校
中学校
横浜市立岡津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みやこガーデンマロニエ館 | 1998 | 28戸 | 35.7万 | 2,799万 |
| みやこガーデンローリエ館 | 1999 | 38戸 | 32.1万 | 2,360万 |
| みやこガーデンクラニア館 | 1999 | 38戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| プレミスト緑園都市コリーナコート | 2012 | 40戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| みやこガーデンマグノリア館 | 1998 | 28戸 | 28.9万 | 2,850万 |
| プランヴェール緑園都市 | 1999 | 25戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| リルター緑園都市ラックスマンション壱番館 | 1990 | 12戸 | - | - |
| グランシャリオ緑園都市 | 2002 | 38戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| リルター緑園都市ラックスマンション | 1990 | 12戸 | 25.2万 | 1,390万 |
| リルター緑園都市ラックスマンション弐番館 | 1991 | 12戸 | - | - |
| ランドシティ緑園都市 | 2004 | 41戸 | 45.0万 | 3,198万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | - | - | 36.2万 |
| 4LDK | - | 23.9万 | 28.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。