ローレルスクエア港南台Ｃ棟
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 | 築24年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.7万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、10年間で21.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・21件）で、平均3,495万円です。4LDKが最も高く平均3,495万円、2SLDKは平均2,870万円です。
2SLDK
2,870万
3件
3LDK
3,417万
10件
4LDK
3,495万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,870万 | 2,628万 | 3,102万 |
| 3LDK | 10件 | 3,417万 | 2,718万 | 3,905万 |
| 4LDK | 21件 | 3,495万 | 2,632万 | 4,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（35.9万円）と比べて5.7万円（+15.9%）高くなっています。
1-5階
19件
35.9万/㎡
6-10階
15件
41.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 76.28m² ～ 90.53m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 興人 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立日野南小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア港南台Ｃ棟 | 2002 | 62戸 | 42.2万 | 3,799万 |
| ローレルスクエア港南台Ｅ棟 | 2002 | 48戸 | 40.5万 | 3,790万 |
| ローレルスクエア港南台Ａ棟 | 2002 | 79戸 | 33.0万 | 2,780万 |
| ライオンズヒルズ本郷台参番館 | 1996 | 24戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| ライオンズヒルズ本郷台弐番館 | 1996 | 132戸 | 36.0万 | 2,080万 |
| ライオンズヒルズ本郷台壱番館 | 1996 | 135戸 | 32.1万 | 2,650万 |
| ライオンズヒルズ本郷台四番館 | 1996 | 132戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| リステージ港南台 | 2009 | 51戸 | 47.7万 | 3,299万 |
| リステージ港南台ＷＩＺ | 2009 | 52戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| 港南台おおるり第２団地６号棟 | 1985 | 6戸 | - | - |
| スカイコート横浜港南台 | 1990 | 25戸 | 35.9万 | 560万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.4万 | 27.4万 | 35.7万 | 33.3万 | - | 43.3万 | 44.2万 | 42.2万 |
| 3LDK | 38.6万 | - | - | - | 30.9万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 35.2万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 42.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 42.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,999万 | 44.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,499万 | 49.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,099万 | 45.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,699万 | 41.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 42.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,499万 | 49.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,560万 | 39.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,099万 | 45.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 44.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 40.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 41.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.65万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。