グランシティ本郷台
神奈川県横浜市栄区桂町680-3 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,912万円です。2LDKが最も高く平均3,118万円、3LDKは平均2,912万円です。
2LDK
3,118万
4件
3LDK
2,912万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,118万 | 2,656万 | 3,346万 |
| 3LDK | 15件 | 2,912万 | 2,490万 | 3,437万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
44.6万/㎡
4-7階
15件
43.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区桂町680-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.16m² ～ 64.86m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
横浜市栄区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ本郷台 | 1998 | 22戸 | 47.8万 | 3,100万 |
| ペルソナージュ横浜 | 1990 | 79戸 | - | - |
| パセアル本郷台 | 2004 | 12戸 | 30.9万 | 2,680万 |
| アルカーデン本郷台ＷＩＮＧ | 2002 | 46戸 | 41.1万 | 2,380万 |
| コープ野村湘南本郷台１号棟 | 1978 | 160戸 | 32.3万 | 2,380万 |
| 柏陽団地２号棟 | 1968 | 120戸 | 26.0万 | 1,500万 |
| 柏陽団地 | 1968 | 120戸 | 38.2万 | 2,200万 |
| 柏陽団地１号棟 | 1968 | 120戸 | 38.2万 | 2,200万 |
| 柏陽団地４号棟 | 1968 | 120戸 | - | - |
| サザンヒルズ横濱本郷台 | 2003 | 65戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| レックス本郷台グレシアスコート | 1999 | 57戸 | 44.4万 | 3,690万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.7万 | 38.9万 | 36.9万 | 38.1万 | - | 54.4万 | 48.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 45.8万 | 38.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 47.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 52.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 54.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 55.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 46.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 46.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 38.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 39.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。