ヒルトップギャラリー横浜レジデンス

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目2-1 | 築20年 | 286戸

推定相場

ヒルトップギャラリー横浜レジデンス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2026年は63.9万/㎡へ、17年間で31.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・57件）で、平均4,565万円です。4LDKが最も高く平均4,832万円、2LDKは平均4,486万円です。

2LDK

4件

4,486万

3LDK

57件

4,565万

4LDK

15件

4,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,486万	4,218万	4,979万
3LDK	57件	4,565万	3,482万	6,450万
4LDK	15件	4,832万	3,883万	5,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.0万円で、1-5階（52.8万円）と比べて1.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

52.8万/㎡

44件

6-10階

56.3万/㎡

24件

11-20階

54万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目2-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	286戸
専有面積	65.32m² ～ 99.61m²
分譲会社	オリックス・リアルエステート相鉄不動産明建
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩3分

学区情報

小学校

本郷台小学校

中学校

小山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルトップギャラリー横浜レジデンス	2006	286戸	59.3万	4,780万
ブランズ本郷台	2007	61戸	59.1万	4,280万
レイディアントシティ本郷台	2008	274戸	72.8万	5,280万
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ２	2008	62戸	-	-
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ３	2008	68戸	-	-
ナイスアーバン本郷台	2000	32戸	54.1万	3,680万
東急ドエルアルス本郷台	1996	50戸	50.1万	3,280万
柏陽団地４号棟	1968	120戸	-	-
柏陽団地２号棟	1968	120戸	26.0万	1,500万
柏陽団地	1968	120戸	38.2万	2,200万
柏陽団地１号棟	1968	120戸	38.2万	2,200万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

43件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	50.1万	52.4万	54.6万	51.5万	59.5万	57.3万	63.9万	63.9万
4LDK	48.5万	53.8万	-	-	-	58.4万	-	-
2LDK	50.1万	45.8万	-	55.3万	-	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.26万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.59万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.58万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.06万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.86万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,100万	63.07万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,490万	61.78万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.83万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,880万	54.92万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.76万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.97万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.06万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,488万	64.56万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,350万	55.32万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.52万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.57万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.57万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.01万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.32万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.04万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,780万	61.22万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.69万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.03万/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,780万	53.79万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.97万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.67万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,580万	45.81万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.11万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.03万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,190万	52.86万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.69万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,390万	55.39万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,390万	55.39万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.9万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,480万	43.91万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,780万	50.07万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,800万	47.94万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.9万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,780万	53.79万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,930万	47.72万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.9万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,700万	46.68万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.52万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.86万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,100万	59.14万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	53.77万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.21万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.12万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.21万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,600万	51.93万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。