ライオンズヒルズ南万騎が原

神奈川県横浜市旭区柏町69-5 | 築36年 | 35戸

推定相場

ライオンズヒルズ南万騎が原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2024年は43.2万/㎡へ、11年間で72.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2017年には74,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・5件）で、平均2,652万円です。4LDKが最も高く平均2,652万円、1Rは平均1,236万円です。

2件

1,236万

1SLDK

4件

1,705万

2SLDK

3件

2,017万

3DK

2件

1,409万

4LDK

5件

2,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,236万	1,209万	1,263万
1SLDK	4件	1,705万	1,611万	1,768万
2SLDK	3件	2,017万	1,283万	2,438万
3DK	2件	1,409万	1,358万	1,459万
4LDK	5件	2,652万	2,097万	3,381万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区柏町69-5
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	35戸
専有面積	29.96m² ～ 99.63m²
分譲会社	大京
施工会社	不動建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南万騎が原駅

相鉄いずみ野線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立さちが丘小学校

中学校

横浜市立万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヒルズ南万騎が原	1990	35戸	43.2万	2,590万
クレスト南万騎が原	1994	30戸	46.0万	2,780万
グリーンパーク南万騎が原	1986	23戸	39.0万	2,980万
ネオステージ南万騎が原	2000	29戸	45.7万	3,280万
ニッセーさちが丘D棟	2002	19戸	22.4万	2,280万
ニッセーさちが丘C棟	2002	18戸	20.7万	1,480万
モアクレスト南まきが原	1991	95戸	28.5万	2,980万
アークプラザ南万騎が原	2005	31戸	46.8万	3,900万
リベルテ南万騎が原	1991	29戸	32.9万	1,980万
ランドシティ南万騎が原	2002	30戸	41.9万	3,380万
グレーシア南万騎が原マークス	2024	45戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	34.8万	43.2万
1R	-	-	-	24.1万	25.7万	-	-
3DK	-	-	27.0万	25.8万	-	-	-
1SLDK	-	33.2万	29.9万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,590万	43.23万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,690万	44.9万/㎡
2023年7月	低層	1SK	25㎡〜	650万	21.7万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	24.7万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	27.91万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.92万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,580万	35.94万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,220万	22.29万/㎡
2018年10月	低層	1R	45㎡〜	1,280万	25.72万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.9万/㎡
2016年4月	低層	1R	45㎡〜	1,200万	24.12万/㎡
2016年1月	低層	3DK	45㎡〜	1,290万	25.84万/㎡
2015年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,350万	27.04万/㎡
2015年6月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,490万	29.94万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,590万	31.95万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,680万	33.76万/㎡
2014年10月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,680万	33.76万/㎡
2013年9月	中層	2SDK	45㎡〜	1,250万	25.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額78,111円。

3DK

78,111円

69,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	低層	3DK	45㎡〜	69,000円	1,386円/㎡
2017年4月	低層	3DK	45㎡〜	74,000円	1,487円/㎡
2017年1月	低層	3DK	45㎡〜	79,000円	1,587円/㎡
2016年5月	低層	3DK	45㎡〜	80,000円	1,607円/㎡
2016年4月	低層	3DK	45㎡〜	85,000円	1,708円/㎡
2016年3月	低層	3DK	45㎡〜	78,000円	1,562円/㎡
2015年9月	低層	3DK	45㎡〜	78,000円	1,562円/㎡
2015年8月	低層	3DK	45㎡〜	80,000円	1,602円/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	80,000円	1,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。