モナーク二俣川リバーサイド
神奈川県横浜市旭区本村町3-1 | 築38年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201720182019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.9万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、9年間で11.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,500円から2018年には33,333円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・5件）で、平均432万円です。1Kが最も高く平均432万円、1Rは平均403万円です。
1R
403万
4件
1K
432万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 403万 | 379万 | 456万 |
| 1K | 5件 | 432万 | 365万 | 461万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区本村町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 16.24m² ～ 16.99m² |
| 施工会社 | 富士建工業 |
| 管理会社 | トーショーサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立本宿小学校
中学校
横浜市立本宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク二俣川リバーサイド | 1988 | 23戸 | 22.8万 | 388万 |
| 第5新宅ビル | 1990 | 4戸 | 15.9万 | 590万 |
| クリオ二俣川壱番館 | 1997 | 28戸 | 48.2万 | 2,990万 |
| サングレイス二俣川 | 1989 | 24戸 | 42.1万 | 2,158万 |
| コスモ鶴ヶ峰 | 1988 | 62戸 | 40.5万 | 1,990万 |
| リブゼ四季美台 | 2003 | 47戸 | 85.2万 | 4,180万 |
| リベレンス二俣川 | 2001 | 31戸 | 46.9万 | 3,080万 |
| 横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート | 2001 | 62戸 | 54.1万 | 3,680万 |
| ライオンズプラザ鶴ヶ峰 | 1984 | 55戸 | 57.4万 | 3,480万 |
| ナイスエスアリーナ横浜二俣川 | 2010 | 75戸 | 86.9万 | 4,980万 |
| エスポワール開成２ | 2003 | 6戸 | 45.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 25.9万 | 22.8万 | - | 22.8万 |
| 1K | 25.9万 | 25.9万 | 25.9万 | - | 22.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 388万 | 22.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 388万 | 22.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 388万 | 22.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 388万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 25.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 25.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 25.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 25.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 25.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の56%）で、平均月額37,600円。1Rなら月額37,600円が相場です。
ワンルーム
32,000〜38,000円
34,500円
1R
33,000〜40,000円
37,600円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。