ダイアパレス希望が丘

神奈川県横浜市旭区善部町17-5 | 築35年 | 35戸

推定相場

ダイアパレス希望が丘

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、12年間で104.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では63.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は41,000〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・17件）で、平均318万円です。1Kが最も高く平均318万円、1Rは平均293万円です。

6件

293万

17件

318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	293万	263万	337万
1K	17件	318万	126万	600万

階数別の㎡単価

1-2階

20.5万/㎡

5件

3階以上

18.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区善部町17-5
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	14.45m² ～ 34.16m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	堀松建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

希望ケ丘駅

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立善部小学校

中学校

横浜市立南希望が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス希望が丘	1991	35戸	25.4万	380万
グレイス希望ヶ丘	1997	21戸	36.9万	2,599万
ランドシティ南万騎が原弐番館	2003	64戸	44.2万	3,790万
ライオンズヒルズ希望が丘	2001	43戸	44.4万	3,690万
コスモ南万騎ヶ原ファーストプレイス	1990	63戸	19.1万	1,980万
コスモ南万騎ヶ原セカンドプレイス	1990	63戸	28.0万	2,580万
コスモ南万騎ヶ原	1990	63戸	28.0万	2,580万
グレーシア南万騎が原マークス	2024	45戸	-	-
モアクレスト南まきが原	1991	95戸	28.5万	2,980万
アークプラザ南万騎が原	2005	31戸	46.8万	3,900万
リベルテデュオ南瀬谷	1997	24戸	27.2万	1,680万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1K	-	12.6万	7.0万	18.4万	-	21.0万	22.6万	33.5万
1R	14.3万	16.1万	-	-	17.5万	19.9万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1K	10㎡〜	600万	41.53万/㎡
2025年11月	中層	1K	10㎡〜	380万	25.39万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	399万	23.32万/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	480万	28.06万/㎡
2024年11月	中層	1K	10㎡〜	280万	18.92万/㎡
2024年10月	中層	1K	10㎡〜	300万	20.28万/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	355万	20.99万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	340万	19.95万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.54万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	295万	17.31万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	315万	18.48万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	330万	19.36万/㎡
2017年12月	中層	1K	15㎡〜	120万	7.04万/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	270万	15.5万/㎡
2016年12月	高層	1K	15㎡〜	250万	14.62万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.35万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	320万	18.36万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	180万	10.53万/㎡
2015年8月	高層	1R	15㎡〜	250万	14.35万/㎡
2013年9月	中層	1K	15㎡〜	295万	16.7万/㎡
2013年9月	中層	1K	15㎡〜	320万	18.12万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	250万	14.85万/㎡
2013年10月	中層	1K	15㎡〜	280万	15.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額37,185円。1Kなら月額37,185円が相場です。

ワンルーム

29,500円

22,000〜38,000円

37,185円

28,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

33件

5〜8万

1件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,159円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,229円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,760円/㎡
2024年8月	高層	1K	10㎡〜	33,000円	2,230円/㎡
2024年7月	高層	1K	10㎡〜	36,000円	2,432円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,068円/㎡
2024年3月	高層	1K	10㎡〜	38,000円	2,568円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,836円/㎡
2024年1月	高層	1K	10㎡〜	39,000円	2,635円/㎡
2023年7月	高層	1K	10㎡〜	39,000円	2,635円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,654円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,981円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,150円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,264円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,150円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,698円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,264円/㎡
2021年3月	高層	1K	10㎡〜	39,000円	2,635円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,264円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,264円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,264円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,221円/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,264円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,364円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,286円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,461円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,637円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,870円/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,642円/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,836円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。