コートハウス二俣川
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目21-3 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、13年間で36.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
24.6〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 71.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,158万円です。2LDKが最も高く平均2,585万円、3LDKは平均2,158万円です。
2SLDK
2,519万
2件
2LDK
2,585万
2件
3LDK
2,158万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,519万 | 2,239万 | 2,798万 |
| 2LDK | 2件 | 2,585万 | 2,534万 | 2,636万 |
| 3LDK | 10件 | 2,158万 | 1,609万 | 2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.60m² ～ 74.12m² |
| 分譲会社 | ランディック |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立二俣川小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス二俣川 | 1981 | 20戸 | 39.3万 | 2,798万 |
| 二俣川クリスコーポ | 1979 | 23戸 | 44.0万 | 2,290万 |
| 朝日プラザ二俣川２ | 1992 | 26戸 | 36.1万 | 2,460万 |
| セザール二俣川 | 1990 | 14戸 | 32.8万 | 1,660万 |
| センサス二俣川 | 2001 | 16戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| 開成ハイツ二俣川第１ | 1988 | 7戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ横浜二俣川 | 2010 | 75戸 | 86.9万 | 4,980万 |
| 開成ハイツ二俣川第２ | 1988 | 9戸 | 39.5万 | 1,699万 |
| 二俣川ガーデニアA棟 | 1986 | 59戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| 横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート | 2001 | 62戸 | 54.1万 | 3,680万 |
| エスポワール開成 | 1995 | 16戸 | 50.1万 | 2,780万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 28.8万 | - | - | - | - | - | - | 39.3万 |
| 3LDK | - | 22.1万 | 27.8万 | 37.8万 | 29.8万 | 29.6万 | 40.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 39.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。