スターホームズ希望ヶ丘２
神奈川県横浜市旭区中希望が丘22-27 | 築37年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2021年は17.5万/㎡へ、6年間で13.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の63,500円から2020年には67,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
37.6〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.552
補正係数 ×1.552
代表面積 45.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
755万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 755万 | 692万 | 813万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘22-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 43.14m² ～ 48.48m² |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
希望ケ丘駅
学区情報
小学校
横浜市立希望ケ丘小学校
中学校
横浜市立南希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターホームズ希望ヶ丘２ | 1989 | 6戸 | 17.5万 | 850万 |
| 横浜希望ヶ丘パークホームズ | 1994 | 25戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| クレール希望が丘 | 1982 | 70戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| 二俣川パークホームズ参番館 | 1995 | 50戸 | 51.3万 | 2,980万 |
| まさるセンタービル | 1972 | 8戸 | - | - |
| ロワール横浜二俣川 | 2008 | 43戸 | 57.8万 | 4,480万 |
| 希望ヶ丘センタービル | 1970 | 80戸 | 25.0万 | 1,180万 |
| リベルテ南万騎が原 | 1991 | 29戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| ランドシティ南万騎が原 | 2002 | 30戸 | 41.9万 | 3,380万 |
| ネオステージ南万騎が原 | 2000 | 29戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| グリーンパーク南万騎が原 | 1986 | 23戸 | 39.0万 | 2,980万 |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 16.4万 | 15.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.54万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.77万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 770万 | 16.91万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 720万 | 15.82万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額67,125円。2LDKなら月額67,125円が相場です。
2DK
58,000〜68,000円
63,200円
2LDK
67,000〜68,000円
67,125円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。