ベルクアイン戸塚
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町21-107 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2021年は26.3万/㎡へ、8年間で19.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,650万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,650万 | 2,051万 | 3,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-2階（26.2万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
26.2万/㎡
3階以上
3件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町21-107 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 44.50m² ～ 92.06m² |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立舞岡小学校
中学校
横浜市立舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルクアイン戸塚 | 1994 | 23戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| オハナ戸塚舞岡 | 2017 | 133戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| グランシティ戸塚舞岡 | 2008 | 84戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| サンハイツ舞岡 | 1963 | 18戸 | 9.5万 | 280万 |
| エミネンス戸塚 | 1978 | 14戸 | 10.6万 | 580万 |
| ネオコーポ戸塚舞岡 | 1982 | 105戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| シャンボール戸塚 | 1982 | 46戸 | 36.3万 | 1,980万 |
| 東芝戸塚コーポ | 1968 | 30戸 | 22.8万 | 899万 |
| 東芝戸塚コーポＢ棟 | 1968 | 30戸 | 22.8万 | 899万 |
| サンクタス戸塚ラフィーネ | 2001 | 47戸 | 44.0万 | 3,680万 |
| ナイスステージ戸塚舞岡 | 1991 | 28戸 | 35.2万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 79.11㎡ | 23.8万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 26.9万 | 26.9万 | 25.2万 | 26.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.03万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.56万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.22万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.22万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.94万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.27万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.94万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.94万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。