クラックスハイム第３戸塚
神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目10-15 | 築47年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の21.8万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、3年間で27.8%下落しています（年平均-9.3%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,338万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,338万 | 1,130万 | 1,524万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 67.97m² ～ 71.89m² |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立汲沢小学校
中学校
横浜市立汲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラックスハイム第３戸塚 | 1979 | 9戸 | 15.7万 | 1,130万 |
| 戸塚台パークホームズ弐番館 | 1991 | 15戸 | 32.0万 | 1,950万 |
| 汲沢中団地３号棟 | 1972 | 120戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| 汲沢中団地１号棟 | 1972 | 120戸 | - | - |
| 汲沢中団地 | 1972 | 120戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| ぐみさわなか団地４号棟 | 1972 | 120戸 | 28.2万 | 1,850万 |
| 汲沢中団地４号棟 | 1972 | 120戸 | 22.7万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション戸塚第１２ | 1984 | 31戸 | 35.1万 | 1,980万 |
| 戸塚台パークホームズ | 1988 | 21戸 | 22.5万 | 1,500万 |
| 戸塚マンション | 1974 | 8戸 | 9.8万 | 480万 |
| くみさわハイツ | 1975 | 46戸 | 13.5万 | 980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 20.2万 | 15.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.72万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.43万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.78万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.43万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.78万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.78万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。