アーウィン戸塚ヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1862-68 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、12年間で41.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜89,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均1,616万円です。1SLDKが最も高く平均1,720万円、2LDKは平均1,187万円です。
1SLDK
1,720万
2件
2SLDK
1,650万
9件
2LDK
1,187万
2件
3LDK
1,616万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,720万 | 1,699万 | 1,740万 |
| 2SLDK | 9件 | 1,650万 | 1,141万 | 2,246万 |
| 2LDK | 2件 | 1,187万 | 1,029万 | 1,345万 |
| 3LDK | 13件 | 1,616万 | 1,316万 | 2,005万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（19.6万円）と比べて2.8万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
8件
19.6万/㎡
4-7階
18件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1862-68 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 59.09m² ～ 67.16m² |
| 分譲会社 | 桐屋 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーウィン戸塚ヒルズ | 2000 | 23戸 | 28.9万 | 1,830万 |
| ライオンズマンション戸塚南 | 1995 | 48戸 | 32.5万 | 1,990万 |
| 戸塚サンコーポ | 1983 | 8戸 | 17.6万 | 600万 |
| 戸塚サンハイツ | 1978 | 36戸 | 15.0万 | 650万 |
| ハイラーク戸塚 | 1981 | 28戸 | 11.3万 | 790万 |
| コスモ戸塚ルミネンス | 1988 | 133戸 | 25.0万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション戸塚台 | 1987 | 35戸 | 24.5万 | 1,330万 |
| 東芝戸塚台コーポＤ棟 | 1970 | 110戸 | 22.1万 | 1,390万 |
| 東芝戸塚台コーポ | 1970 | 40戸 | 9.2万 | 399万 |
| 東芝戸塚台コーポＢ棟 | 1970 | 110戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| マイキャッスルラルジュ戸塚 | 1995 | 40戸 | 40.3万 | 2,490万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.4万 | - | - | 26.7万 | 23.5万 | 31.3万 | 28.9万 |
| 2SLDK | 22.9万 | 20.1万 | 15.7万 | 15.2万 | 20.3万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 20.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.99万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,270万 | 21.5万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額85,250円。3LDKなら月額85,250円が相場です。
1LDK
89,000〜110,000円
99,500円
2SDK
85,000〜85,000円
85,000円
2SLDK
80,000〜115,000円
88,333円
3LDK
70,000〜98,000円
85,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
26件
10〜15万
3件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 94,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,403円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。