ライオンズヒルズ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4222-6 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2020年は29.9万/㎡へ、7年間で9.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均2,804万円です。3LDKが最も高く平均2,804万円、3DKは平均2,548万円です。
3DK
2,548万
15件
3LDK
2,804万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15件 | 2,548万 | 2,051万 | 3,158万 |
| 3LDK | 17件 | 2,804万 | 2,118万 | 3,351万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4222-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.31m² ～ 81.44m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ戸塚 | 1994 | 24戸 | 29.9万 | 1,850万 |
| ヒルクレスト横濱戸塚 | 2006 | 64戸 | 85.4万 | 6,280万 |
| 戸塚ヒルズ | 1991 | 77戸 | 41.4万 | 3,500万 |
| サンヴェール戸塚 | 1998 | 35戸 | 65.6万 | 4,180万 |
| リステージ戸塚アヴェニュー | 2001 | 25戸 | 59.9万 | 3,960万 |
| ライオンズマンション戸塚第６ | 1983 | 31戸 | 32.6万 | 1,850万 |
| ザ・パークハウス戸塚フロント | 2018 | 109戸 | 109.9万 | 8,390万 |
| ビュークレスト戸塚 | 1988 | 19戸 | 22.6万 | 980万 |
| パークホームズ戸塚町 | 2003 | 38戸 | 58.4万 | 4,380万 |
| グランシティ戸塚 | 1998 | 17戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ | 1999 | 54戸 | 60.9万 | 3,690万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 29.2万 | 32.5万 | 30.3万 | 31.8万 | - | - | 29.9万 |
| 3LDK | 33.9万 | - | - | 44.8万 | 40.6万 | 38.4万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.35万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.42万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.77万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
2LDK
113,000〜115,000円
114,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,828円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。