ヒルズ戸塚ガーデニア
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4526-1、4424-65 | 築35年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は23万/㎡へ、12年間で5.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・40件）で、平均2,432万円です。2SLDKが最も高く平均2,663万円、4LDKは平均2,325万円です。
2SLDK
2,663万
7件
3LDK
2,432万
40件
4LDK
2,325万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,663万 | 1,494万 | 3,219万 |
| 3LDK | 40件 | 2,432万 | 1,526万 | 3,636万 |
| 4LDK | 8件 | 2,325万 | 1,480万 | 2,750万 |
階数別の㎡単価
1-2階
41件
25.8万/㎡
3階以上
14件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4526-1、4424-65 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 69.33m² ～ 105.40m² |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ戸塚ガーデニア | 1991 | 52戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| ヒルズ戸塚ガーデニアＡ棟 | 1991 | 48戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| ニックハイム戸塚汲沢 | 1987 | 32戸 | 30.3万 | 1,690万 |
| ビュークレスト戸塚 | 1988 | 19戸 | 22.6万 | 980万 |
| パークヒルズ戸塚 | 1991 | 28戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| 戸塚富士見丘ハイツＤ棟 | 1973 | 20戸 | 14.8万 | 620万 |
| 戸塚富士見丘ハイツＣ棟 | 1973 | 20戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| 戸塚マンション | 1974 | 8戸 | 9.8万 | 480万 |
| くみさわハイツ | 1975 | 46戸 | 13.5万 | 980万 |
| ヴェレーナ戸塚グランシエル | 2020 | 55戸 | 68.5万 | 4,980万 |
| プライマルシティ プライマル・レジデンス | 2002 | 138戸 | 54.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 26.5万 | 24.6万 | 26.1万 | 27.8万 | 26.8万 | 23.0万 | 24.7万 |
| 4LDK | - | 23.3万 | 23.7万 | - | - | - | - | 17.6万 |
| 2SLDK | 27.8万 | - | - | - | - | 23.3万 | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.26万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.98万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.98万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.58万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.69万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.69万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.56万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,940万 | 24.6万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.04万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.3万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.77万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.46万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.8万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 23.73万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 23.73万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.24万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.04万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.89万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.92万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.31万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.92万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.96万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.89万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.5万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.77万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.11万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.69万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.15万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.62万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.3万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.44万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.17万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.76万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.82万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.4万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.94万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.53万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.7万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.54万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.95万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.6万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.82万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.6万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.67万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.53万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.31万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.34万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
3LDK
95,000〜110,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。