ヴィルヌーブガー
神奈川県横浜市戸塚区品濃町1789-7 | 築26年 | 119戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、16年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万13万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,000〜139,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・37件）で、平均4,969万円です。4LDKが最も高く平均5,547万円、3LDKは平均4,969万円です。
2LDK
5,185万
6件
3LDK
4,969万
37件
4LDK
5,547万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,185万 | 3,880万 | 7,384万 |
| 3LDK | 37件 | 4,969万 | 3,143万 | 6,957万 |
| 4LDK | 11件 | 5,547万 | 4,410万 | 8,394万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.5万円で、1-5階（51.9万円）と比べて3.6万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
40件
51.9万/㎡
6-10階
8件
55.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1789-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 69.44m² ～ 118.40m² |
| 分譲会社 | 旭化成 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
境木小学校
中学校
境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブガー | 2000 | 119戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚メゾネット棟 | 2000 | 10戸 | 48.4万 | 4,480万 |
| ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚パークサイド棟 | 2000 | 37戸 | 50.4万 | 4,680万 |
| アトラスシンフォニア東戸塚 | 2002 | 97戸 | 56.5万 | 4,890万 |
| ロイヤルヒルズ東戸塚 | 1997 | 183戸 | 75.2万 | 4,880万 |
| ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン | 1998 | 108戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| ヴィルヌーブ東戸塚 | 1995 | 28戸 | 43.7万 | 2,699万 |
| ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン | 1998 | 99戸 | 51.7万 | 3,900万 |
| ヴィルヌーブ東戸塚パークス | 1997 | 33戸 | 56.1万 | 4,980万 |
| ネオマイム東戸塚パークアレーヌ | 1999 | 48戸 | 73.5万 | 5,290万 |
| クイーンズパレス東戸塚 | 1999 | 34戸 | 62.7万 | 4,980万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 52.7万 | 52.9万 | 61.7万 | 52.7万 | - | 56.0万 | 60.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 56.6万 | 56.3万 | 53.3万 |
| 2LDK | - | - | 51.1万 | 49.8万 | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,960万 | 56.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 52.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 52.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,290万 | 40.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 5LDK | 105㎡〜 | 4,990万 | 46.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,990万 | 46.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 58.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,380万 | 50.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,030万 | 49.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,790万 | 54.2万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,190万 | 48.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 50.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.01万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.68万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.95万/㎡ |
| 2011年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.66万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.61万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.8万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.63万/㎡ |
| 2010年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.95万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.59万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額140,143円。3SLDKなら月額176,667円が相場です。
3LDK
135,000〜148,000円
140,143円
3SLDK
170,000〜180,000円
176,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,777円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。