ヴィルヌーブ東戸塚パークス
神奈川県横浜市戸塚区品濃町1803-5 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.3万/㎡から2021年は56.7万/㎡へ、5年間で15.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均4,640万円です。4LDKが最も高く平均5,400万円、3LDKは平均4,640万円です。
3LDK
4,640万
24件
4LDK
5,400万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,640万 | 3,819万 | 5,463万 |
| 4LDK | 5件 | 5,400万 | 5,126万 | 5,572万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.8万円で、1-5階（49.1万円）と比べて6.7万円（+13.6%）高くなっています。
1-5階
25件
49.1万/㎡
6-10階
4件
55.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1803-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 73.35m² ～ 91.04m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
東品濃小学校
中学校
平戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ東戸塚パークス | 1997 | 33戸 | 56.1万 | 4,980万 |
| クイーンズパレス東戸塚 | 1999 | 34戸 | 62.7万 | 4,980万 |
| ネオマイム東戸塚パークアレーヌ | 1999 | 48戸 | 73.5万 | 5,290万 |
| Ｄ’クラディア東戸塚ブライトガーデン | 2004 | 33戸 | 59.5万 | 4,800万 |
| ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン | 1998 | 108戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン | 1998 | 99戸 | 51.7万 | 3,900万 |
| アトラスシアンズ東戸塚 | 2003 | 136戸 | 78.1万 | 5,980万 |
| ロイヤルヒルズ東戸塚 | 1997 | 183戸 | 75.2万 | 4,880万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街 | 1987 | 171戸 | 61.1万 | 5,290万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街３号棟 | 1987 | 9戸 | 55.8万 | 5,580万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街１号棟 | 1987 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | 49.4万 | 46.5万 | 49.3万 | - | 56.9万 |
| 4LDK | - | - | 51.6万 | 49.4万 | 54.7万 | 56.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 51.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 46.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 46.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 46.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。