戸塚名瀬パークホームズ弐番館
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町797-5 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、10年間で39.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,779万円です。3LDKが最も高く平均1,779万円、2LDKは平均1,376万円です。
2DK
1,431万
2件
2LDK
1,376万
4件
3LDK
1,779万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,431万 | 1,345万 | 1,516万 |
| 2LDK | 4件 | 1,376万 | 1,168万 | 1,526万 |
| 3LDK | 6件 | 1,779万 | 1,369万 | 2,392万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
30.3万/㎡
3階以上
8件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町797-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 45.62m² ～ 62.75m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
妙法寺バス停駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
🚉
徒歩26分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
名瀬小学校
中学校
名瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚名瀬パークホームズ弐番館 | 1990 | 16戸 | 32.5万 | 1,580万 |
| 戸塚ハイム名瀬 | 1972 | 16戸 | 14.6万 | 550万 |
| オセアン東戸塚 | 1996 | 26戸 | 29.2万 | 1,680万 |
| 戸塚名瀬パークホームズ参番館 | 1990 | 14戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション東戸塚 | 1984 | 32戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ東戸塚２ | 1989 | 16戸 | 24.5万 | 1,390万 |
| 東急ドエルアルス東戸塚 | 1985 | 56戸 | 23.1万 | 1,280万 |
| ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン | 2005 | 101戸 | 61.2万 | 5,398万 |
| サングレイス東戸塚参番館 | 1991 | 10戸 | 32.6万 | 1,395万 |
| フォートンヒルズ | 2006 | 901戸 | 63.4万 | 4,498万 |
| フォートンヒルズヒルトップコート | 2006 | 151戸 | 57.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.1万 | 20.1万 | - | - | 33.5万 |
| 3LDK | 27.1万 | - | 20.4万 | 18.4万 | - |
| 2DK | 22.1万 | - | 20.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,704万 | 27.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。