モデラピークス戸塚ヴィラ２
神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-2 | 築21年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.4万/㎡から2021年は57.5万/㎡へ、6年間で18.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,337万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,337万 | 4,720万 | 5,882万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
53.2万/㎡
4-7階
4件
52.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 76.88m² ～ 124.35m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 中央商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設横浜支店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東戸塚小学校
中学校
横浜市立舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モデラピークス戸塚ヴィラ２ | 2005 | 48戸 | 57.3万 | 4,950万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ４ | 2005 | 39戸 | 62.3万 | 6,280万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ８ | 2005 | 31戸 | 54.8万 | 4,380万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ５ | 2005 | 30戸 | 53.1万 | 4,080万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ６ | 2005 | 37戸 | 54.8万 | 4,380万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ１ | 2005 | 44戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ３ | 2005 | 30戸 | 50.3万 | 4,180万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ７ | 2005 | 31戸 | 55.9万 | 4,680万 |
| ファミールヒルズ戸塚 | 2000 | 120戸 | 65.5万 | 4,780万 |
| 戸塚サニーフラット | 1977 | 67戸 | 45.2万 | 2,998万 |
| モアクレスト戸塚 | 1993 | 71戸 | 48.0万 | 3,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.4万 | 44.9万 | 56.3万 | 49.4万 | 59.5万 | 57.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,950万 | 57.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 57.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 60.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,090万 | 58.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,298万 | 49.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,298万 | 49.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,698万 | 54万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,898万 | 56.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。