サングレイス戸塚イーストコート
神奈川県横浜市戸塚区吉田町98-1 | 築24年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20112014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53万/㎡から2023年は74.4万/㎡へ、12年間で40.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,370万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,370万 | 3,516万 | 5,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階（55.6万円）と比べて6.9万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
11件
55.6万/㎡
4-7階
9件
55.4万/㎡
8階以上
5件
62.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町98-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.81m² ～ 75.03m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東戸塚小学校
中学校
横浜市立舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス戸塚イーストコート | 2002 | 40戸 | 79.8万 | 5,990万 |
| ザ・パークハウス戸塚 | 2014 | 97戸 | 114.3万 | 8,280万 |
| ラヴィドール横濱戸塚 | 2003 | 28戸 | 93.9万 | 6,280万 |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン | 2018 | 129戸 | 116.8万 | 8,480万 |
| プレシス戸塚 | 2012 | 27戸 | 87.1万 | 5,499万 |
| 戸塚ハイライズＢ棟 | 1984 | 109戸 | 52.5万 | 4,380万 |
| 戸塚ハイライズＡ棟 | 1984 | 101戸 | 75.6万 | 5,580万 |
| 戸塚ハイライズＤ棟 | 1984 | 79戸 | 62.0万 | 4,580万 |
| セブンシーズマンション | 2012 | 16戸 | - | - |
| ＡＤＣマンション戸塚上倉田 | 1983 | 15戸 | 39.0万 | 2,580万 |
| ルフォン戸塚 | 2019 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.0万 | 54.4万 | 55.5万 | 50.4万 | 62.2万 | 58.0万 | 56.7万 | 74.4万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 50.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 61.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.42万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.42万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 51.65万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.39万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.98万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.68万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.41万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,333円。
3LDK
150,000〜160,000円
153,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,259円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。