県ドリームハイツ７号棟
神奈川県横浜市戸塚区俣野町1403 | 築53年 | 96戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、12年間で19.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・12件）で、平均2,061万円です。4LDKが最も高く平均2,061万円、2LDKは平均1,263万円です。
2LDK
1,263万
9件
3LDK
1,268万
11件
4LDK
2,061万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,263万 | 1,090万 | 1,680万 |
| 3LDK | 11件 | 1,268万 | 710万 | 1,980万 |
| 4LDK | 12件 | 2,061万 | 1,621万 | 2,639万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.5万円で、1-5階（19.7万円）と比べて4.8万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
27件
19.7万/㎡
6-10階
5件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区俣野町1403 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 61.78m² ～ 78.10m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立横浜深谷台小学校
中学校
横浜市立深谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 県ドリームハイツ７号棟 | 1973 | 96戸 | 19.3万 | 1,200万 |
| 県ドリームハイツ１９号棟 | 1974 | 64戸 | 13.6万 | 980万 |
| 県ドリームハイツ１４号棟 | 1974 | 56戸 | 28.6万 | 1,799万 |
| 県ドリームハイツ６号棟 | 1973 | 96戸 | 26.0万 | 1,880万 |
| 県ドリームハイツ１０号棟 | 1973 | 64戸 | 13.8万 | 1,000万 |
| 県ドリームハイツ１２号棟 | 1974 | 54戸 | 28.3万 | 1,699万 |
| 県ドリームハイツ８号棟 | 1973 | 110戸 | 25.5万 | 1,590万 |
| 県ドリームハイツ２０号棟 | 1974 | 96戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| 県ドリームハイツ１７号棟 | 1974 | 88戸 | 30.4万 | 1,897万 |
| 市ドリームハイツ２号棟 | 1973 | 220戸 | 27.6万 | 1,780万 |
| 市ドリームハイツ４号棟 | 1973 | 100戸 | 25.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 20.4万 | - | 30.6万 | 19.8万 | 19.3万 | 19.3万 |
| 3LDK | 17.3万 | - | - | 15.4万 | 18.2万 | - | 27.4万 | - |
| 4LDK | 19.9万 | 18.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,595万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,695万 | 23.51万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。