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県ドリームハイツ１７号棟

神奈川県横浜市戸塚区俣野町1403-18 | 築52年 | 88戸

推定相場
県ドリームハイツ１７号棟
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（23.3万円）を30.7%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より23.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.3万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、9年間で22.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・24件）で、平均1,706万円です。2LDKが最も高く平均1,773万円、3LDKは平均1,590万円です。
2LDK
2件
1,773万
3DK
3件
1,666万
3LDK
7件
1,590万
4LDK
24件
1,706万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,773万 1,773万 1,773万
3DK 3件 1,666万 1,650万 1,699万
3LDK 7件 1,590万 1,112万 1,897万
4LDK 24件 1,706万 1,287万 2,057万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.5万円で、1-5階（23.1万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
23.1万/㎡
12件
6-10階
23.5万/㎡
15件
11-20階
23.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区俣野町1403-18
築年月1974年7月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数88戸
専有面積61.78m² ～ 78.10m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社鹿島建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

学区情報

小学校
横浜市立横浜深谷台小学校
中学校
横浜市立深谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
県ドリームハイツ１７号棟 1974 88戸 30.4万 1,897万
県ドリームハイツ２０号棟 1974 96戸 23.6万 1,580万
県ドリームハイツ１２号棟 1974 54戸 28.3万 1,699万
県ドリームハイツ１９号棟 1974 64戸 13.6万 980万
県ドリームハイツ１４号棟 1974 56戸 28.6万 1,799万
県ドリームハイツ６号棟 1973 96戸 26.0万 1,880万
県ドリームハイツ１０号棟 1973 64戸 13.8万 1,000万
県ドリームハイツ７号棟 1973 96戸 19.3万 1,200万
県ドリームハイツ８号棟 1973 110戸 25.5万 1,590万
市ドリームハイツ２号棟 1973 220戸 27.6万 1,780万
市ドリームハイツ４号棟 1973 100戸 25.6万 1,890万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - 15.0万 - - - 22.0万 30.4万
3DK - - - - - - 26.9万 26.5万
4LDK 22.5万 21.4万 24.8万 18.6万 26.1万 24.7万 24.2万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,897万 30.45万/㎡
2026年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,650万 26.49万/㎡
2025年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,699万 27.28万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.62万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.28万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,750万 24.23万/㎡
2025年12月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,650万 26.49万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,750万 24.23万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,760万 24.73万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,799万 25.06万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,999万 27.84万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,199万 30.63万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,580万 21.88万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,799万 25.06万/㎡
2022年5月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 1,480万 20.56万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,250万 17.31万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,250万 17.31万/㎡
2022年10月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 1,380万 19.17万/㎡
2021年9月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 1,998万 27.63万/㎡
2021年9月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 1,948万 26.98万/㎡
2021年8月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 1,998万 27.67万/㎡
2021年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.96万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,780万 24.65万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,250万 17.31万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,599万 23.69万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,480万 20.56万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,490万 20.7万/㎡
2020年6月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 1,690万 23.4万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,480万 20.56万/㎡
2020年4月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.64万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,599万 23.69万/㎡
2019年9月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.64万/㎡
2019年12月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 1,690万 23.4万/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.92万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.16万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。