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TOP›神奈川県›横浜市南区›高根町›日神パレステージ阪東橋２

日神パレステージ阪東橋２

神奈川県横浜市南区高根町3丁目17-9 | 築16年 | 31戸

推定相場
日神パレステージ阪東橋２
最新データ
2025年2月
売買37件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.3万円。周辺エリア平均（78.4万円）より2.6%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を41.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2011201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の61万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、14年間で25.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
2014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は149,000〜147,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

2LDK
36件
4,189万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 36件 4,189万 3,257万 5,556万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.1万円で、1-3階（62.1万円）と比べて5.0万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
62.1万/㎡
9件
4-7階
65.6万/㎡
18件
8階以上
67.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区高根町3丁目17-9
築年月2010-11（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積53.45m² ～ 56.61m²
分譲会社日神不動産
施工会社大勝
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩2分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
南吉田小学校
中学校
共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ阪東橋２ 2010 31戸 76.3万 4,080万
レア横濱阪東橋駅前 2021 55戸 - -
ルミード横浜阪東橋 2018 36戸 107.5万 2,150万
LUMEED横浜阪東橋 2018 - - -
パルナス阪東橋 1995 30戸 60.9万 3,750万
広洋フォルム大通り公園 1993 42戸 53.3万 880万
ライオンズマンション阪東橋駅前 1994 30戸 77.7万 4,980万
サンコート大通り公園横浜阪東橋 1984 - - -
クリオ大通り公園参番館 1999 38戸 75.7万 4,798万
メゾンドポワリエ 1988 174戸 52.1万 950万
クリオ大通り公園弐番館 1995 71戸 73.1万 3,880万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK 63.1万 56.3万 60.3万 63.8万 63.6万 75.8万 71.7万 76.3万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 76.34万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 76.34万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,979万 71.98万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,979万 71.98万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,150万 75.08万/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.85万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,880万 70.19万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,290万 80.27万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,380万 81.95万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,490万 65.3万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,600万 63.71万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,590万 63.42万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,590万 63.53万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,790万 67.07万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,790万 67.07万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,700万 65.48万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,000万 53.09万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,700万 65.48万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.77万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,390万 61.33万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,330万 60.24万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.34万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.37万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.34万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.28万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,310万 58.58万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,690万 65.3万/㎡
2017年4月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,690万 65.3万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,690万 65.3万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.34万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.05万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.15万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.34万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.76万/㎡
2011年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.11万/㎡
2011年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,140万 56.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額143,625円。
2LDK
143,625円
129,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 147,000円 2,750円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 129,000円 2,333円/㎡
2016年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 147,000円 2,750円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,301円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,619円/㎡
2014年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 154,000円 2,725円/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,460円/㎡
2014年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。