日神パレステージ阪東橋２

神奈川県横浜市南区高根町3丁目17-9 | 築16年 | 31戸

推定相場

日神パレステージ阪東橋２

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2011201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の61万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、14年間で25.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は149,000〜147,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

2LDK

36件

4,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	36件	4,262万	3,318万	5,660万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.1万円で、1-3階（62.1万円）と比べて5.0万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

62.1万/㎡

9件

4-7階

65.6万/㎡

18件

8階以上

67.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区高根町3丁目17-9
築年月	2010年11月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	53.45m² ～ 56.61m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	大勝
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩2分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

南吉田小学校

中学校

共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ阪東橋２	2010	31戸	76.3万	4,080万
レア横濱阪東橋駅前	2021	55戸	-	-
ルミード横浜阪東橋	2018	36戸	107.5万	2,150万
パルナス阪東橋	1995	30戸	60.9万	3,750万
広洋フォルム大通り公園	1993	42戸	53.3万	880万
ライオンズマンション阪東橋駅前	1994	30戸	77.7万	4,980万
クリオ大通り公園参番館	1999	38戸	75.7万	4,798万
メゾンドポワリエ	1988	174戸	52.1万	950万
クリオ大通り公園弐番館	1995	71戸	73.1万	3,880万
リブゼ横浜ヴェルデパセオ	2007	45戸	90.6万	5,398万
サングレイス横浜南	2005	97戸	73.1万	3,800万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	63.1万	56.3万	60.3万	63.8万	63.6万	75.8万	71.7万	76.3万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,080万	76.34万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,080万	76.34万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,979万	71.98万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,979万	71.98万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,150万	75.08万/㎡
2023年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.85万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,880万	70.19万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	72万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,290万	80.27万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,380万	81.95万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,490万	65.3万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,600万	63.71万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,590万	63.42万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,590万	63.53万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,790万	67.07万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,790万	67.07万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,700万	65.48万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,000万	53.09万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,700万	65.48万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.77万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,390万	61.33万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,330万	60.24万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.34万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.37万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.34万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.28万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,310万	58.58万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,690万	65.3万/㎡
2017年4月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,690万	65.3万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,690万	65.3万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.34万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.05万/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.15万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.34万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.76万/㎡
2011年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.11万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,140万	56.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額143,625円。

2LDK

143,625円

129,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	147,000円	2,750円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,333円/㎡
2016年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	147,000円	2,750円/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,301円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,619円/㎡
2014年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,725円/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	139,000円	2,460円/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。