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フェルクルールプレスト横浜弘明寺

神奈川県横浜市南区通町2丁目39-8 | 築10年 | 24戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の88.6万/㎡から2026年は96.8万/㎡へ、6年間で9.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の67,340円から2025年には72,533円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K
30件
2,188万
間取り件数平均価格最低最高
1K 30件 2,188万 1,888万 2,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.4万円で、4-7階（91.9万円）と比べて2.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
91.9万/㎡
8件
8階以上
94.4万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区通町2丁目39-8
築年月2016年4月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積21.16m² ～ 22.17m²
分譲会社COLORS
施工会社中野建設
管理会社BRIコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩5分
🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェルクルールプレスト横浜弘明寺 2016 24戸 85.7万 1,900万
アイルイマージュ弘明寺 2016 27戸 - -
アイルイムーブル弘明寺 2016 27戸 87.5万 2,100万
リブゼ横浜サザンピアリ 2006 26戸 71.4万 2,780万
リヴシティ横浜弘明寺弐番館 2019 28戸 102.8万 2,180万
ストークマンション弘明寺 1993 41戸 60.8万 3,380万
リヴシティ横濱弘明寺 2009 37戸 73.6万 1,600万
マインドベリタ横浜 1991 22戸 - -
ポートハイム弘明寺第３ 1993 64戸 61.5万 3,090万
ディアナ弘明寺 1996 58戸 61.8万 3,800万
朝日プラザ弘明寺 1992 37戸 41.2万 670万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
1K 88.6万 93.6万 94.8万 91.3万 93.7万 93.2万 96.8万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 85.71万/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 85.71万/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 2,640万 119.08万/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 2,080万 93.83万/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 90.22万/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 98.34万/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 96.03万/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 90.22万/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 2,080万 93.83万/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 100.6万/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 85.71万/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 90.22万/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 98.31万/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 96.03万/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 90.22万/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 90.22万/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 90.22万/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 2,050万 92.47万/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 98.31万/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 2,050万 92.47万/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 98.31万/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 1,970万 88.86万/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 98.31万/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 2,050万 92.47万/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 2,090万 95.57万/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 1,970万 88.86万/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 94.52万/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 2,090万 95.57万/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 89.8万/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 87.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,486円。
1K
68,486円
55,000〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
157件
8〜10万
13件
全 170 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,214円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,109円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,349円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,450円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,014円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,338円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,203円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 69,300円 3,169円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 68,500円 3,132円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,063円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,022円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,214円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 69,700円 3,294円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 65,600円 3,100円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 69,700円 3,197円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 68,600円 3,137円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 68,600円 3,242円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 68,600円 3,147円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 69,700円 3,187円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 63,500円 2,903円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,842円/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,165円/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,155円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,166円/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,112円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,022円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,032円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,175円/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,032円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,072円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。