ウインベルソロ南太田第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201420162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,000〜42,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

1R

38件

800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	38件	800万	530万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（37.8万円）と比べて6.5万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

37.8万/㎡

14件

4-7階

44.3万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区花之木町2丁目22-1
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	15.90m² ～ 16.80m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	藤栄建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩7分

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立南太田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインベルソロ南太田第2	1989	49戸	43.8万	698万
ベルシード横濱南太田	2019	36戸	115.9万	2,540万
ライオンズマンション蒔田公園	1992	54戸	-	-
ニュ－ライフ南太田	1984	43戸	56.8万	3,300万
花之木共同ビル	1971	54戸	38.3万	1,999万
レジェイド横濱花之木	2017	70戸	84.8万	5,800万
クリオ南太田	2009	88戸	59.1万	2,500万
ライオンズマンション南太田第2	1988	26戸	49.3万	2,190万
マキシヴ横浜南太田デュエ	2025	38戸	-	-
蒔田パークハイツ	1979	30戸	39.5万	1,580万
ルモン横浜蒔田公園	1997	65戸	71.6万	4,680万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

37件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	42.7万	42.7万	41.6万	38.9万	46.1万	37.3万	50.7万	43.8万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	698万	43.82万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	698万	43.82万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	698万	43.82万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	580万	36.37万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	580万	36.41万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	92.91万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	698万	43.82万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	498万	31.27万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.95万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.53万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	590万	37.04万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	630万	39.55万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.69万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	840万	52.74万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.69万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	740万	46.46万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.69万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	590万	37.11万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	590万	37.04万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.69万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	630万	39.55万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.69万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.69万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.69万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.69万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	640万	40.18万/㎡
2016年7月	中層	1R	10㎡〜	590万	40.33万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.95万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	640万	40.18万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	640万	40.18万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	600万	37.67万/㎡
2015年9月	高層	1R	15㎡〜	730万	45.83万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	680万	42.69万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	500万	29.77万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.69万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	530万	33.28万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	610万	38.3万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	580万	36.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額42,049円。1Kなら月額40,833円が相場です。

ワンルーム

42,049円

33,000〜52,500円

1R

41,364円

31,000〜46,000円

1K

40,833円

39,500〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

62件

5〜8万

3件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,699円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,825円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,386円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,699円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,825円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,386円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,762円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,888円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,264円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,511円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,825円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,888円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,013円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,825円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,500円	3,170円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,888円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,825円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,825円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,134円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,637円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,386円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,013円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,637円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,699円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,500円	3,296円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,448円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,637円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,637円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,699円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,323円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。