ニューサンハイツＢ棟
神奈川県横浜市南区真金町2丁目17-3 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2024年は43.9万/㎡へ、8年間で78.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・4件）で、平均993万円です。1LDKが最も高く平均1,790万円、1Rは平均660万円です。
1R
660万
3件
1K
823万
3件
1LDK
1,790万
2件
2DK
993万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 660万 | 638万 | 671万 |
| 1K | 3件 | 823万 | 723万 | 907万 |
| 1LDK | 2件 | 1,790万 | 1,614万 | 1,965万 |
| 2DK | 4件 | 993万 | 876万 | 1,156万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 18.44m² ～ 39.13m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューサンハイツＢ棟 | 1982 | 18戸 | 43.9万 | 890万 |
| ＯＫマンション横浜橋 | 1983 | 13戸 | 24.1万 | 980万 |
| ニューサンハイツＡ棟 | 1981 | 17戸 | 50.4万 | 2,800万 |
| プレセダンヒルズ阪東橋 | 2016 | 33戸 | 78.0万 | 1,650万 |
| ハイツ大通り公園 | 1983 | 23戸 | 28.8万 | 1,360万 |
| メイツ伊勢佐木長者町 | 1988 | 84戸 | 50.5万 | 1,100万 |
| ラフィネ横浜大通り公園 | 1996 | 31戸 | 60.8万 | 3,280万 |
| クオス横浜大通り公園 | 2014 | 51戸 | 83.5万 | 5,380万 |
| クリオ横浜大通り公園ウエスト | 2012 | 30戸 | 76.4万 | 4,630万 |
| アシェール大通り公園 | 2000 | 54戸 | 65.0万 | 3,598万 |
| スタジオデン横濱大通り公園 | 2009 | 37戸 | 80.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 44.5万 | - | 36.9万 | 43.9万 |
| 1R | - | - | 29.8万 | 29.8万 | - | - | - | - |
| 2DK | 24.6万 | 23.5万 | - | 24.6万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 43.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 36.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 820万 | 44.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 24.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 29.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 29.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 22.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 24.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 24.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。