横浜南プラザ
神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目15-403 | 築34年 | 94戸
売買㎡単価の推移
1010万750万490万230万
2017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.1万/㎡から2026年は874.3万/㎡へ、9年間で1718.1%上昇しました（年平均+190.9%）。直近3年では2611.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,214円から2025年には45,286円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは0.3%です。
間取り別の売買相場
1R
8,398万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 8,398万 | 707万 | 16,000万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
874.3万/㎡
4-7階
3件
41.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目15-403 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 18.30m² ～ 18.30m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜南プラザ | 1992 | 94戸 | 874.3万 | 16,000万 |
| パークノヴァ横浜阪東橋 | 1989 | 169戸 | 40.1万 | 690万 |
| パテラ阪東橋 | 2012 | 24戸 | 87.8万 | 4,780万 |
| メイクスデザイン横浜阪東橋 | 2014 | 32戸 | 79.1万 | 1,850万 |
| マキシヴ阪東橋ツインウエスト | 2023 | 34戸 | - | - |
| リライア阪東橋サウス | 2021 | 57戸 | 110.0万 | 2,200万 |
| アルカス阪東橋 | 1991 | 15戸 | 42.9万 | 1,380万 |
| フェアリーガーデン横濱阪東橋 | 2014 | 40戸 | 66.4万 | 4,399万 |
| レア横濱ヴィヴァーチェ | 2016 | 43戸 | 101.3万 | 2,100万 |
| グレイスヒルズ横浜 | 2018 | 39戸 | 80.4万 | 1,650万 |
| レア横濱サウスステージ | 2019 | 41戸 | 101.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 32.3万 | 45.4万 | 874.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 16,000万 | 874.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 16,000万 | 874.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 45.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 32.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 48.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（169件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額43,851円。1Kなら月額44,950円が相場です。
ワンルーム
30,000〜52,000円
43,851円
1R
39,000〜62,000円
47,527円
1K
39,000〜54,000円
44,950円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
139件
5〜8万
30件
全 169 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025���9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,459円/㎡ |
他 139 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。