NICアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング
神奈川県横浜市南区永田東2丁目34-31 | 築36年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で66.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では72.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,378万円です。2LDKが最も高く平均2,911万円、1LDKは平均2,164万円です。
1LDK
2,164万
3件
2LDK
2,911万
5件
3LDK
2,378万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,164万 | 1,775万 | 2,420万 |
| 2LDK | 5件 | 2,911万 | 2,533万 | 3,280万 |
| 3LDK | 10件 | 2,378万 | 1,880万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（30.3万円）と比べて11.7万円（+38.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
30.3万/㎡
6-10階
8件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田東2丁目34-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 45.28m² ～ 63.72m² |
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
永田小学校
中学校
永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NICアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング | 1990 | 31戸 | 43.6万 | 2,780万 |
| ニックアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング | 1990 | 31戸 | 43.6万 | 2,780万 |
| ＮＩＣアーバンヒル井土ヶ谷ライトウイング | 1990 | 15戸 | 50.6万 | 2,880万 |
| NICアーバンヒル井土ヶ谷 | 1990 | 31戸 | 43.6万 | 2,780万 |
| コンシェリア横濱南LE VENT VERT | 2023 | 33戸 | - | - |
| アーチス井土ヶ谷 | 1988 | 14戸 | 22.2万 | 480万 |
| パレステージ井土ヶ谷 | 2012 | 41戸 | 75.0万 | 5,298万 |
| 永田町ビューハイツ | 1979 | 54戸 | 26.5万 | 1,780万 |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷第２ | 1998 | 43戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| 横浜永田町サンハイツ | 1986 | 26戸 | 24.3万 | 1,380万 |
| クリオ井土ヶ谷弐番館 | 1989 | 15戸 | 26.9万 | 1,600万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.5万 | - | - | - | - | - | 51.5万 | 45.7万 |
| 3LDK | - | 27.5万 | - | - | 27.6万 | 26.5万 | 40.3万 | - |
| 1LDK | - | - | 38.3万 | 34.9万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 37.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.69万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。