湘南保土ヶ谷マンション２号棟
神奈川県横浜市南区永田北3丁目8-2 | 築52年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.6万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、6年間で34.1%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では53.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均1,587万円です。2LDKが最も高く平均1,910万円、4DKは平均862万円です。
2LDK
1,910万
7件
3LDK
1,587万
7件
4DK
862万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,910万 | 1,612万 | 2,316万 |
| 3LDK | 7件 | 1,587万 | 1,148万 | 2,019万 |
| 4DK | 6件 | 862万 | 769万 | 1,042万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
21.8万/㎡
3階以上
7件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北3丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.07m² ～ 76.21m² |
| 分譲会社 | 日建不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ニチナンメンテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立瀬戸ケ谷小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南保土ヶ谷マンション２号棟 | 1974 | 20戸 | 10.1万 | 769万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション１号棟 | 1974 | 141戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| 横浜保土ヶ谷ハイツ３号棟 | 1976 | 100戸 | 10.3万 | 450万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション３号棟 | 1974 | 16戸 | 13.7万 | 930万 |
| 横浜保土ヶ谷ハイツ１号棟 | 1976 | 100戸 | 10.4万 | 600万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第５ | 1985 | 60戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション４号棟 | 1974 | 20戸 | 15.6万 | 1,190万 |
| クラックスハイム保土ヶ谷 | 1981 | 7戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション７号棟 | 1974 | 141戸 | 15.4万 | 1,170万 |
| ハイツ保土ヶ谷 | 1981 | 34戸 | 29.5万 | 2,190万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション５号棟 | 1974 | 20戸 | 18.2万 | 1,390万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 12.9万 | 11.9万 | 10.3万 |
| 3LDK | 13.0万 | 15.8万 | 23.2万 | 21.5万 | - |
| 2LDK | 18.2万 | 26.0万 | 23.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 769万 | 10.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 799万 | 10.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 890万 | 11.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 990万 | 12.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 835万 | 10.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。