湘南保土ヶ谷マンション５号棟
神奈川県横浜市南区永田北3丁目8-5 | 築52年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.9万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、8年間で64.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の62%・8件）で、平均1,237万円です。3LDKが最も高く平均1,348万円、4DKは平均1,237万円です。
3LDK
1,348万
5件
4DK
1,237万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,348万 | 829万 | 1,691万 |
| 4DK | 8件 | 1,237万 | 1,202万 | 1,318万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.4万円で、1-2階（13.5万円）と比べて2.9万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
13.5万/㎡
3階以上
9件
16.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北3丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.94m² ～ 76.21m² |
| 分譲会社 | 日建不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立瀬戸ケ谷小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南保土ヶ谷マンション５号棟 | 1974 | 20戸 | 18.2万 | 1,390万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション８号棟 | 1974 | 141戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション６号棟 | 1974 | 20戸 | 20.4万 | 1,390万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション７号棟 | 1974 | 141戸 | 15.4万 | 1,170万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション４号棟 | 1974 | 20戸 | 15.6万 | 1,190万 |
| 保土ヶ谷ファミールハイツ３号棟 | 1978 | 75戸 | 21.4万 | 1,590万 |
| 保土ヶ谷ファミールハイツ１号棟 | 1976 | 65戸 | 9.8万 | 730万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション３号棟 | 1974 | 16戸 | 13.7万 | 930万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション２号棟 | 1974 | 20戸 | 10.1万 | 769万 |
| 横浜保土ヶ谷ハイツ３号棟 | 1976 | 100戸 | 10.3万 | 450万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション１号棟 | 1974 | 141戸 | 15.9万 | 1,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 15.6万 | 19.6万 |
| 4DK | 11.9万 | 14.0万 | 15.8万 | 14.7万 | 13.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,070万 | 14.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,070万 | 14.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,070万 | 14.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 890万 | 11.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。