ランドシティ横濱サウスリバーサイド
神奈川県横浜市南区日枝町3丁目90 | 築21年 | 69戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2026年は64.1万/㎡へ、12年間で59.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の58%・11件）で、平均4,370万円です。3LDKが最も高く平均4,448万円、2LDKは平均4,041万円です。
2LDK
4,041万
2件
2SLDK
4,370万
11件
3LDK
4,448万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,041万 | 4,041万 | 4,041万 |
| 2SLDK | 11件 | 4,370万 | 3,919万 | 4,994万 |
| 3LDK | 6件 | 4,448万 | 4,001万 | 4,732万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.5万円で、1-3階（44.8万円）と比べて12.7万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
44.8万/㎡
4-7階
5件
51万/㎡
8階以上
8件
57.5万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区日枝町3丁目90 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 81.39m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 小俣組 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
吉野町駅
ブルーライン
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南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ横濱サウスリバーサイド | 2005 | 69戸 | 64.1万 | 4,580万 |
| 藤和シティホームズ横浜吉野町 | 2002 | 55戸 | 71.6万 | 5,098万 |
| ティモーネ横浜サウス | 2023 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション吉野町リバーサイド | 1995 | 40戸 | 57.8万 | 3,180万 |
| ポートハイム第３吉野町 | 1985 | 38戸 | 33.5万 | 1,990万 |
| プレスタイル横浜SOUTH | 2009 | 26戸 | 90.8万 | 2,480万 |
| グレイス南太田 | 1984 | 77戸 | 62.0万 | 3,280万 |
| クレアール吉野町 | 1995 | 44戸 | 80.9万 | 4,199万 |
| ガーラリバーサイド横濱南 | 2019 | 120戸 | - | - |
| ガーラリバースクエア横濱南 | 2021 | 156戸 | - | - |
| ラフィスタ横浜吉野町２ | 2017 | 26戸 | 112.1万 | 2,400万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 47.2万 | - | - | 56.9万 | 62.6万 | - | 64.1万 |
| 2SLDK | - | - | 47.0万 | 53.9万 | - | - | 69.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 75.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 51.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 47.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.9万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。