藤和シティホームズ横浜吉野町

神奈川県横浜市南区日枝町3丁目75 | 築24年 | 55戸

推定相場

藤和シティホームズ横浜吉野町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092013201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2023年は71.6万/㎡へ、14年間で87.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均4,784万円です。ーが最も高く平均4,949万円、1SLDKは平均3,235万円です。

ー

2件

4,949万

1SLDK

2件

3,235万

2LDK

9件

4,074万

3LDK

21件

4,784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,949万	4,881万	5,017万
1SLDK	2件	3,235万	3,235万	3,235万
2LDK	9件	4,074万	3,223万	4,888万
3LDK	21件	4,784万	3,766万	6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.3万円で、1-5階（48.0万円）と比べて3.3万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

48万/㎡

23件

6-10階

51.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区日枝町3丁目75
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	55戸
専有面積	58.80m² ～ 80.84m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩3分

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南太田駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

日枝小学校

中学校

共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ横浜吉野町	2002	55戸	71.6万	5,098万
ランドシティ横濱サウスリバーサイド	2005	69戸	64.1万	4,580万
ティモーネ横浜サウス	2023	28戸	-	-
ライオンズマンション吉野町リバーサイド	1995	40戸	57.8万	3,180万
ポートハイム第３吉野町	1985	38戸	33.5万	1,990万
プレスタイル横浜SOUTH	2009	26戸	90.8万	2,480万
グレイス南太田	1984	77戸	62.0万	3,280万
クレアール吉野町	1995	44戸	80.9万	4,199万
ラフィスタ横浜吉野町２	2017	26戸	112.1万	2,400万
アドリーム吉野町	1994	55戸	38.9万	1,380万
ガーラリバースクエア横濱南	2021	156戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	-	44.4万	53.2万	46.1万	51.8万	64.3万	56.0万	71.6万
2LDK	45.6万	-	-	52.4万	46.5万	69.4万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,098万	71.56万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.28万/㎡
2021年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.37万/㎡
2021年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.39万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.74万/㎡
2019年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.51万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.64万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,390万	58.1万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.37万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.06万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.2万/㎡
2017年5月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	2,880万	48.18万/㎡
2017年10月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	2,880万	48.18万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.04万/㎡
2016年9月	5〜6階	ー	75㎡〜	3,690万	48.84万/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.52万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.44万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,770万	36.66万/㎡
2016年10月	5〜6階	ー	75㎡〜	3,590万	47.52万/㎡
2015年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.57万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.03万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.84万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.24万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.02万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.02万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.63万/㎡
2013年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.74万/㎡
2013年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.16万/㎡
2012年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.16万/㎡
2012年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.95万/㎡
2011年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.34万/㎡
2011年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.26万/㎡
2011年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,470万	42万/㎡
2009年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額128,000円。

2LDK

128,000円

128,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,176円/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,105円/㎡
2014年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。