クレアール吉野町
神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47-6 | 築31年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.4万/㎡から2025年は75.4万/㎡へ、11年間で66.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の114,500円から2019年には125,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均3,841万円です。3LDKが最も高く平均3,841万円、2LDKは平均2,834万円です。
2LDK
2,834万
6件
3DK
3,073万
7件
3LDK
3,841万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,834万 | 2,530万 | 3,179万 |
| 3DK | 7件 | 3,073万 | 2,527万 | 3,536万 |
| 3LDK | 8件 | 3,841万 | 3,012万 | 4,299万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
62万/㎡
4-7階
8件
58.5万/㎡
8階以上
10件
56.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 51.88m² ～ 56.48m² |
| 分譲会社 | フェニックスワールド |
| 施工会社 | 細田工務店 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
吉野町駅
ブルーライン
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徒歩7分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアール吉野町 | 1995 | 44戸 | 80.9万 | 4,199万 |
| ガーラリバースクエア横濱南 | 2021 | 156戸 | - | - |
| ガーラリバーサイド横濱南 | 2019 | 120戸 | - | - |
| ポートハイム第３吉野町 | 1985 | 38戸 | 33.5万 | 1,990万 |
| コスモ吉野町 | 1986 | 59戸 | 66.8万 | 2,998万 |
| ライオンズマンション吉野町第２ | 1983 | 38戸 | 72.8万 | 3,480万 |
| ランドシティ横濱サウスリバーサイド | 2005 | 69戸 | 64.1万 | 4,580万 |
| 藤和シティホームズ横浜吉野町 | 2002 | 55戸 | 71.6万 | 5,098万 |
| ライオンズマンション吉野町第１１ | 1990 | 62戸 | 48.1万 | 850万 |
| ネオマイム横浜阪東橋弐番館 | 2000 | 43戸 | 70.4万 | 4,290万 |
| ティモーネ横浜サウス | 2023 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.3万 | - | 48.7万 | - | - | 57.2万 | 79.4万 |
| 2LDK | - | 44.0万 | - | - | - | 57.6万 | 55.6万 | 55.5万 |
| 3DK | 44.0万 | - | 44.9万 | - | 48.0万 | 57.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,199万 | 80.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 76.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,299万 | 82.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,099万 | 79.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 77.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 57.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 57.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 48.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 60.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.95万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,430万 | 46.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額101,250円。3LDKなら月額123,333円が相場です。
3DK
98,000〜109,000円
101,250円
3LDK
120,000〜125,000円
123,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。