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日神パレステージ山手西

神奈川県横浜市南区平楽155-1 | 築35年 | 30戸

推定相場
日神パレステージ山手西
最新データ
2025年7月
売買56件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（38.1万円）より15.8%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より40.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、11年間で37.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,000円から2024年には124,000円へ、181.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・32件）で、平均2,644万円です。2LDKが最も高く平均3,371万円、1DKは平均982万円です。
1K
8件
1,084万
1DK
14件
982万
2LDK
2件
3,371万
3LDK
32件
2,644万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,084万 669万 1,224万
1DK 14件 982万 727万 1,439万
2LDK 2件 3,371万 2,986万 3,755万
3LDK 32件 2,644万 1,629万 4,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（30.3万円）と比べて2.9万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
30.3万/㎡
22件
4-7階
33万/㎡
28件
8階以上
33.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区平楽155-1
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積22.85m² ～ 75.02m²
分譲会社日神不動産
施工会社真柄建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩13分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩18分

学区情報

小学校
中村小学校
中学校
平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ山手西 1991 30戸 32.1万 2,200万
横浜ダイカンプラザスポーツメント 1986 212戸 43.0万 2,980万
マークミュー横浜阪東橋 1995 16戸 75.1万 3,880万
リーベスト山手ウエストヒルズ 1999 34戸 35.8万 2,780万
マイルドタウン山手西壱番館 2000 29戸 41.5万 2,298万
丘の上マンション 1982 6戸 - -
ハイツ中村橋 1982 23戸 30.9万 1,700万
スターゲイツ阪東橋 1992 16戸 33.6万 545万
グレイスヒルズ横浜 2018 39戸 80.4万 1,650万
ワコーレ吉野町ガーデン 1987 182戸 42.9万 2,080万
リライア阪東橋サウス 2021 57戸 110.0万 2,200万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 28.4万 - 33.1万 33.3万 50.8万 39.4万 36.7万 32.1万
1DK 40.2万 32.0万 19.6万 - - - 28.9万 -
1K 41.5万 41.5万 - - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.09万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.27万/㎡
2024年7月 低層 1DK 25㎡〜 770万 26.98万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.46万/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 880万 30.83万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.38万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,900万 42.29万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.22万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,930万 39.6万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,190万 49.23万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.32万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.14万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.43万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.06万/㎡
2020年1月 低層 1DK 35㎡〜 700万 19.63万/㎡
2019年7月 低層 1DK 25㎡〜 840万 31.28万/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 880万 32.77万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 990万 41.53万/㎡
2018年7月 低層 1DK 25㎡〜 1,180万 43.94万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 990万 41.53万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.93万/㎡
2018年5月 - 1K 20㎡〜 990万 41.53万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,600万 24.7万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.55万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,800万 27.78万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.19万/㎡
2018年11月 - 1K 20㎡〜 990万 41.53万/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 980万 36.49万/㎡
2017年7月 低層 1DK 25㎡〜 980万 36.49万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.38万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.55万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,800万 27.78万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,090万 45.73万/㎡
2017年11月 - 1K 20㎡〜 1,090万 45.73万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,620万 25万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.33万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.35万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.59万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.59万/㎡
2016年6月 低層 1DK 25㎡〜 650万 24.2万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.33万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,960万 43.17万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.02万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.02万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.02万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.87万/㎡
2015年6月 低層 1DK 25㎡〜 650万 24.2万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.88万/㎡
2015年12月 低層 1DK 25㎡〜 650万 24.2万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額50,727円。3LDKなら月額107,000円が相場です。
1K
50,727円
37,000〜58,000円
1DK
58,100円
49,000〜65,000円
3LDK
107,000円
65,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
26件
8〜10万
2件
10〜15万
9件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 124,000円 1,914円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 56,000円 2,015円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,780円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 51,000円 2,139円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 1,838円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,780円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 56,000円 2,015円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,204円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 52,000円 1,821円/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 52,000円 2,002円/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,118円/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 56,000円 2,015円/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,842円/㎡
2019年9月 低層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,051円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,512円/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,087円/㎡
2019年5月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,234円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,097円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,780円/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,087円/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,097円/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,118円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,842円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,858円/㎡
2017年8月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,420円/㎡
2016年9月 低層 1DK 35㎡〜 54,000円 1,513円/㎡
2016年9月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,842円/㎡
2016年7月 低層 1DK 30㎡〜 65,000円 1,870円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,047円/㎡
2015年9月 低層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,824円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。