ダイアパレス上大岡第６Ｂ棟
神奈川県横浜市南区大岡4丁目36-21 | 築42年 | 173戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201920202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.8万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、7年間で70.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2019年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均2,239万円です。4LDKが最も高く平均2,654万円、3DKは平均1,571万円です。
3DK
1,571万
7件
3LDK
2,239万
9件
4LDK
2,654万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 1,571万 | 1,216万 | 1,780万 |
| 3LDK | 9件 | 2,239万 | 1,900万 | 2,639万 |
| 4LDK | 5件 | 2,654万 | 2,450万 | 3,185万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
34.7万/㎡
4-7階
19件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目36-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 専有面積 | 53.75m² ～ 78.70m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 北新建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス上大岡第６Ｂ棟 | 1984 | 173戸 | 40.3万 | 2,599万 |
| ダイアパレス上大岡第６Ａ棟 | 1984 | 176戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| マークミュー上大岡D館 | 1996 | 12戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| マークミュー上大岡C館 | 1996 | 11戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| NICハイム上大岡第５ | 1983 | 24戸 | 41.6万 | 2,480万 |
| マークミュー上大岡B館 | 1996 | 12戸 | 34.8万 | 2,160万 |
| 上大岡コーポラスＢ棟 | 1971 | 20戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| マークミュー上大岡 | 1996 | 48戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| マークミュー上大岡A棟 | 1996 | 12戸 | 44.2万 | 2,390万 |
| 上大岡コーポラスＣ棟 | 1971 | 20戸 | 21.3万 | 1,299万 |
| ライオンズマンション上大岡第６ | 1983 | 54戸 | 43.6万 | 2,399万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 35.5万 | 35.3万 | 32.1万 |
| 3DK | 19.8万 | 17.7万 | - | 29.1万 | 26.2万 | - |
| 4LDK | - | - | 38.1万 | 33.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.81万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.84万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,595万 | 32.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,595万 | 32.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,795万 | 35.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,895万 | 36.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,595万 | 32.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,995万 | 38.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額82,500円。
3LDK
80,000〜85,000円
82,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。