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上大岡ハイツＢ棟

神奈川県横浜市南区大岡4丁目15-1 | 築55年 | 93戸

推定相場
上大岡ハイツＢ棟
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（45.9万円）より21.3%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.4万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、11年間で79.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
201420152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の111,200円から2020年には101,500円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・23件）で、平均2,467万円です。3SLDKが最も高く平均2,665万円、2LDKは平均2,462万円です。
2LDK
21件
2,462万
3LDK
23件
2,467万
3SLDK
4件
2,665万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 2,462万 1,742万 3,422万
3LDK 23件 2,467万 1,741万 3,152万
3SLDK 4件 2,665万 2,258万 2,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（33.4万円）と比べて1.3万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.4万/㎡
32件
4-7階
34.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区大岡4丁目15-1
築年月1971-08（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数93戸
専有面積61.41m² ～ 76.10m²
分譲会社大成有楽不動産
施工会社大成建設
管理会社東京互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
藤の木小学校
中学校
藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上大岡ハイツＢ棟 1971 93戸 36.1万 2,380万
ライオンズ上大岡エアーズヒル 2013 32戸 71.0万 4,980万
上大岡ハイツＣ棟 1971 54戸 43.4万 2,980万
パークナード横濱上大岡 2019 59戸 92.6万 6,680万
ライフピュア横濱上大岡 1972 16戸 19.7万 890万
グランシーナ上大岡プラティナム 2004 - - -
ライオンズヒルズ上大岡 1991 54戸 29.6万 2,380万
ナイスアーバン上大岡 1995 21戸 41.8万 2,380万
マークミュー上大岡 1996 48戸 35.6万 1,980万
マークミュー上大岡A棟 1996 12戸 44.2万 2,390万
ライオンズ横浜上大岡 2009 47戸 70.8万 4,880万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 36.8万 32.3万 32.5万 - - 35.3万 39.2万 37.7万
3SLDK - 31.8万 36.3万 - - - - 38.5万
2LDK 31.2万 - 34.6万 37.2万 28.5万 33.1万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.09万/㎡
2026年2月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,790万 38.47万/㎡
2026年2月 低層 ー 65㎡〜 2,699万 40.93万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.09万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.93万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.61万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,699万 43.08万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.09万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.45万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.61万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.47万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,370万 32.68万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.9万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 65㎡〜 2,690万 40.79万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,699万 42.92万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.58万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,490万 37.76万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.51万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,070万 28.55万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,499万 34.46万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.51万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 75㎡〜 2,680万 35.22万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 75㎡〜 2,980万 39.16万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.45万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.22万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.22万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.24万/㎡
2021年10月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.58万/㎡
2021年10月 低層 3SLDK 65㎡〜 2,490万 37.76万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.49万/㎡
2020年6月 低層 3SLDK 65㎡〜 2,080万 31.83万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.08万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,990万 30.19万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,990万 30.18万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.07万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.83万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.06万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,050万 31.09万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,999万 30.32万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,000万 30.33万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 36.32万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.58万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,190万 33.21万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,490万 37.76万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,198万 33.33万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.03万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.41万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.82万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.41万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額104,800円。3LDKなら月額125,333円が相場です。
2LDK
104,800円
98,000〜115,000円
3LDK
125,333円
112,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
14件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 低層 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,496円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,602円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,732円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 106,000円 1,617円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,732円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,526円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,732円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 65㎡〜 106,000円 1,617円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 112,000円 1,357円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,676円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,732円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,732円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,564円/㎡
2014年6月 低層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,676円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,755円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,835円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。