コンフォートパレス上大岡

神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-36 | 築21年 | 30戸

推定相場

コンフォートパレス上大岡

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2025年は54万/㎡へ、16年間で9.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・15件）で、平均4,682万円です。4LDKが最も高く平均4,968万円、2SLDKは平均3,664万円です。

2SLDK

11件

3,664万

3LDK

15件

4,682万

4LDK

11件

4,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	3,664万	3,174万	4,123万
3LDK	15件	4,682万	3,096万	5,504万
4LDK	11件	4,968万	3,848万	6,961万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（44.0万円）と比べて4.8万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

44万/㎡

10件

4-7階

48.8万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-36
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	65.30m² ～ 85.35m²
分譲会社	あさひ不動産小俣組
施工会社	小俣組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立藤の木小学校

中学校

横浜市立藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォートパレス上大岡	2005	30戸	52.0万	3,780万
ナイスアーバン上大岡	1995	21戸	41.8万	2,380万
ヴィラコート上大岡	1989	9戸	35.6万	1,980万
ライオンズヒルズ上大岡	1991	54戸	29.6万	2,380万
パレステージ上大岡シャインコート	2016	46戸	76.9万	4,280万
パークナード横濱上大岡	2019	59戸	92.6万	6,680万
ロイヤルコート上大岡	1987	11戸	32.1万	2,800万
ライオンズマンション上大岡第７	1982	16戸	32.0万	1,830万
サンライズ上大岡	1982	19戸	32.4万	1,580万
上大岡ハイツＣ棟	1971	54戸	43.4万	2,980万
ＧＳハイム第２上大岡	1986	22戸	40.5万	2,390万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	48.7万	-	-	-	46.9万	-	45.1万	54.0万
2SLDK	-	48.0万	43.6万	40.2万	-	44.8万	-	-
4LDK	-	51.6万	45.8万	44.5万	43.3万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.32万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.7万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.07万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.95万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.08万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,985万	41.21万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	43.9万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	49.42万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.93万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.3万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,850万	39.34万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,970万	41万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.55万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	43.7万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.79万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	46.45万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.55万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.28万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	47.04万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	38.51万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	43.9万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.26万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.5万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.04万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	47.04万/㎡
2015年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,799万	47.27万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.42万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,398万	46.91万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.04万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.38万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.93万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.18万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.18万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.46万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.82万/㎡
2011年4月	高層	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.77万/㎡
2011年4月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.26万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。