マイキャッスル南太田
神奈川県横浜市南区南太田1丁目52-1 | 築34年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、13年間で28.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,333〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の84%・31件）で、平均586万円です。1Kが最も高く平均805万円、1Rは平均586万円です。
1R
586万
31件
1K
805万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 31件 | 586万 | 378万 | 829万 |
| 1K | 6件 | 805万 | 653万 | 927万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（26.9万円）と比べて6.5万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
26.9万/㎡
4-7階
31件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目52-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 14.79m² ～ 68.34m² |
| 分譲会社 | アイ・オー・プランニング 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
南太田駅
京急本線
🚉
徒歩20分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル南太田 | 1992 | 50戸 | 30.3万 | 500万 |
| グレイス清水ヶ丘公園 | 1993 | 35戸 | 48.7万 | 2,480万 |
| グレイス清水ケ丘公園２ | 1997 | 31戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション南太田 | 1981 | 12戸 | 24.2万 | 1,420万 |
| グリーンコーポ南太田 | 1985 | 30戸 | 42.4万 | 2,380万 |
| シティフラッツ清水ヶ丘 | 1982 | 69戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| グリーンプラザＭＳ | 1985 | 33戸 | 24.5万 | 590万 |
| プロミライズ横浜井土ケ谷 | 2020 | 30戸 | 96.5万 | 6,480万 |
| グリーンハイツ井土ヶ谷 | 1983 | 29戸 | 44.6万 | 2,790万 |
| 藤和シティコープ清水ヶ丘公園 | 1992 | 29戸 | 32.5万 | 1,990万 |
| マークミュー清水ヶ丘公園 | 2000 | 28戸 | 39.3万 | 2,680万 |
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 30.0万 | 29.1万 | 29.4万 | 29.2万 | 28.9万 | 32.6万 | 30.1万 | 30.3万 |
| 1K | 37.7万 | - | - | - | - | 50.6万 | 48.6万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.27万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 47.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 47.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 50.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 29.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 30.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 50.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 710万 | 42.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 31.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 465万 | 29.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 465万 | 27.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 30.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 525万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 41.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 425万 | 23.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 760万 | 37.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 498万 | 29.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 28.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 32.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 23.22万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.25万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 25.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 23.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額43,226円。3LDKなら月額123,750円が相場です。
ワンルーム
29,000〜45,000円
37,067円
1R
21,000〜50,000円
37,113円
1K
32,000〜62,000円
43,226円
3LDK
120,000〜125,000円
123,750円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
67件
5〜8万
7件
10〜15万
4件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,900円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,752円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,724円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。