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グレイス清水ヶ丘公園

神奈川県横浜市南区南太田1丁目52-2 | 築33年 | 35戸

推定相場
グレイス清水ヶ丘公園
最新データ
2026年1月
売買56件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（46.8万円）を4.0%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より9.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、13年間で86.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,667円から2025年には105,500円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・29件）で、平均2,472万円です。2DKが最も高く平均3,428万円、3DKは平均2,472万円です。
ー
2件
2,672万
2DK
2件
3,428万
2LDK
10件
2,489万
3DK
29件
2,472万
3LDK
13件
3,150万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,672万 2,671万 2,673万
2DK 2件 3,428万 3,252万 3,603万
2LDK 10件 2,489万 1,890万 4,050万
3DK 29件 2,472万 2,023万 3,755万
3LDK 13件 3,150万 2,061万 4,071万

階数別の㎡単価

1-5階
41.7万/㎡
44件
6-10階
34.4万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区南太田1丁目52-2
築年月1993年4月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数35戸
専有面積50.95m² ～ 70.85m²
分譲会社三澤工務店
施工会社三澤工務店
管理会社翔家
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南太田駅
京急本線
徒歩8分
🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
南太田小学校
中学校
蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス清水ヶ丘公園 1993 35戸 48.7万 2,480万
マイキャッスル南太田 1992 50戸 30.3万 500万
グレイス清水ケ丘公園２ 1997 31戸 37.8万 1,980万
ライオンズマンション南太田 1981 12戸 24.2万 1,420万
グリーンコーポ南太田 1985 30戸 42.4万 2,380万
グリーンプラザＭＳ 1985 33戸 24.5万 590万
シティフラッツ清水ヶ丘 1982 69戸 43.6万 2,998万
プロミライズ横浜井土ケ谷 2020 30戸 96.5万 6,480万
ニュ－ライフ南太田 1984 43戸 56.8万 3,300万
グリーンハイツ井土ヶ谷 1983 29戸 44.6万 2,790万
藤和シティコープ清水ヶ丘公園 1992 29戸 32.5万 1,990万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 37.9万 37.8万 36.9万 36.9万 - - - 48.7万
2LDK 35.4万 40.9万 - - 40.2万 44.6万 56.6万 -
3LDK - - 43.1万 44.4万 - 50.0万 - -
ー - - - - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3DK 50㎡〜 2,480万 48.67万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 50㎡〜 4,050万 77.24万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.04万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,490万 47.49万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.09万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 50㎡〜 2,190万 41.77万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.85万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,260万 40.16万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,260万 40.16万/㎡
2022年9月 中層 2DK 50㎡〜 2,780万 52.1万/㎡
2022年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 36.9万/㎡
2022年7月 中層 2DK 50㎡〜 3,080万 57.73万/㎡
2022年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 36.9万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,148万 44.44万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,398万 47.97万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.6万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 50㎡〜 2,398万 45.79万/㎡
2021年1月 高層 3DK 50㎡〜 1,990万 39.05万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,198万 45.14万/㎡
2021年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,840万 32.7万/㎡
2021年10月 高層 3DK 50㎡〜 1,990万 39.05万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,100万 40.05万/㎡
2020年7月 高層 3DK 50㎡〜 1,990万 39.05万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,190万 41.77万/㎡
2020年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 35.24万/㎡
2020年1月 高層 3DK 50㎡〜 1,990万 39.05万/㎡
2019年9月 高層 3DK 55㎡〜 2,090万 37.14万/㎡
2019年7月 高層 3DK 50㎡〜 1,990万 39.05万/㎡
2019年6月 高層 3DK 55㎡〜 1,990万 35.36万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.36万/㎡
2019年11月 中層 3DK 50㎡〜 2,130万 39.92万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,190万 38.92万/㎡
2018年8月 高層 3DK 55㎡〜 1,880万 33.41万/㎡
2018年8月 高層 3DK 50㎡〜 2,180万 41.58万/㎡
2018年2月 高層 ー 55㎡〜 2,190万 38.92万/㎡
2018年2月 高層 3DK 55㎡〜 2,130万 37.85万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.34万/㎡
2018年12月 高層 3DK 50㎡〜 2,080万 39.67万/㎡
2018年10月 高層 3DK 50㎡〜 2,130万 40.62万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.86万/㎡
2017年5月 中層 ー 55㎡〜 2,380万 41.43万/㎡
2017年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 43.17万/㎡
2017年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,480万 46.67万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.43万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.74万/㎡
2016年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,780万 33.5万/㎡
2016年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,730万 30.11万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 55㎡〜 2,290万 40.69万/㎡
2015年3月 高層 3DK 55㎡〜 2,490万 44.25万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,490万 44.25万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額104,125円。3LDKなら月額91,250円が相場です。
1DK
70,000円
70,000〜70,000円
2SDK
103,778円
90,000〜115,000円
2LDK
104,375円
100,000〜105,000円
3DK
104,125円
93,000〜120,000円
3LDK
91,250円
82,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
14件
10〜15万
24件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 3DK 45㎡〜 118,000円 2,563円/㎡
2025年5月 高層 3DK 60㎡〜 93,000円 1,546円/㎡
2024年6月 低層 3DK 50㎡〜 117,000円 2,231円/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,395円/㎡
2021年3月 中層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,343円/㎡
2020年12月 低層 3DK 50㎡〜 105,000円 1,968円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,059円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,059円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,002円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,002円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,059円/㎡
2018年2月 高層 2SDK 50㎡〜 108,000円 2,059円/㎡
2018年2月 低層 2SDK 50㎡〜 105,000円 2,002円/㎡
2018年12月 高層 3DK 60㎡〜 93,000円 1,546円/㎡
2018年12月 低層 3DK 50㎡〜 105,000円 1,968円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,059円/㎡
2018年11月 高層 3DK 60㎡〜 98,000円 1,629円/㎡
2017年8月 高層 2SDK 50㎡〜 98,000円 1,869円/㎡
2017年8月 高層 2SDK 50㎡〜 108,000円 2,059円/㎡
2017年7月 低層 2SDK 50㎡〜 105,000円 2,002円/㎡
2017年7月 高層 2SDK 50㎡〜 110,000円 2,098円/㎡
2017年7月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,343円/㎡
2017年6月 高層 2SDK 50㎡〜 115,000円 2,193円/㎡
2017年4月 低層 3DK 50㎡〜 105,000円 1,968円/㎡
2017年12月 高層 2SLDK 50㎡〜 89,000円 1,697円/㎡
2017年10月 低層 3DK 50㎡〜 105,000円 1,968円/㎡
2016年4月 低層 3DK 50㎡〜 103,000円 1,964円/㎡
2016年3月 低層 3DK 50㎡〜 96,000円 1,831円/㎡
2016年3月 低層 3DK 50㎡〜 98,000円 1,869円/㎡
2016年3月 低層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,098円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。