弘明寺ニューフラワーマンション
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目618-1 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,772万円です。3LDKが最も高く平均2,772万円、2SLDKは平均2,343万円です。
2LDK
2,647万
3件
2SLDK
2,343万
2件
3LDK
2,772万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,647万 | 2,480万 | 2,780万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,343万 | 1,982万 | 2,704万 |
| 3LDK | 4件 | 2,772万 | 2,688万 | 2,835万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
38.1万/㎡
4-7階
3件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目618-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 67.35m² |
| 分譲会社 | トーヨーハウジング |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | ヨコソー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立六つ川小学校
中学校
横浜市立六ツ川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 弘明寺ニューフラワーマンション | 1983 | 27戸 | 42.5万 | 2,480万 |
| ダイアパレス横浜南ヒルサイド | 2001 | 61戸 | 49.6万 | 3,800万 |
| サニーハイツ | 1979 | 89戸 | 32.7万 | 1,890万 |
| コラール弘明寺 | 1974 | 9戸 | 16.3万 | 780万 |
| 東洋物産ビル | 1978 | 5戸 | 23.8万 | 4,670万 |
| サウスヒルズ横浜弘明寺 | 1995 | 43戸 | 48.1万 | 3,290万 |
| サウススクエア１００横浜弘明寺 | 1997 | 102戸 | 47.9万 | 3,680万 |
| シティハイツ横浜六ツ川台 | 1992 | 18戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| ザブランズヒル南横浜壱番館 | 1998 | 23戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| サンライズ弘明寺 | 1979 | 15戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| タウンハウス中里 | 1993 | 4戸 | 24.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 27.1万 | - | - | - | 36.0万 | - |
| 3LDK | - | 29.6万 | 34.5万 | 34.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,348万 | 34.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.12万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。