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サングレイス弘明寺弐番館

神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目75-2 | 築32年 | 25戸

推定相場
サングレイス弘明寺弐番館
最新データ
2025年9月
売買35件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（31.2万円）より30.7%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より59.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で33.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・17件）で、平均1,873万円です。3LDKが最も高く平均2,009万円、2SDKは平均1,526万円です。
2SDK
8件
1,526万
2LDK
2件
1,786万
3DK
17件
1,873万
3LDK
7件
2,009万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 8件 1,526万 1,218万 1,871万
2LDK 2件 1,786万 1,775万 1,797万
3DK 17件 1,873万 695万 2,633万
3LDK 7件 2,009万 1,441万 2,533万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-2階（25.5万円）と比べて4.2万円（+16.5%）高くなっています。
1-2階
25.5万/㎡
17件
3階以上
29.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目75-2
築年月1994年12月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積47.53m² ～ 70.47m²
分譲会社グレイス
施工会社間組
管理会社ジャストアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
引越坂バス停駅
JR呉線
徒歩3分
🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩26分

学区情報

小学校
横浜市立六つ川台小学校
中学校
横浜市立六ツ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス弘明寺弐番館 1994 25戸 21.6万 1,100万
横浜パークタウンＢ棟 1976 42戸 22.8万 1,899万
横浜パークタウンＡ棟 1976 32戸 28.1万 2,380万
横浜パークタウンＣ棟 1976 32戸 14.0万 1,180万
横浜パークタウンＩ棟 1979 70戸 28.7万 1,999万
セザール弘明寺 1990 10戸 56.9万 2,880万
サングレイス弘明寺壱番館 1994 22戸 31.8万 1,880万
日神パレステージ弘明寺 1998 66戸 44.0万 2,880万
ライオンズマンション六ッ川第２ 1981 17戸 23.3万 1,399万
横浜パークタウンＨ棟 1979 70戸 29.1万 1,999万
パンシティハイム六ッ川 1983 17戸 17.2万 880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
3DK 36.6万 - 21.3万 34.8万 39.1万 - - 28.4万
2SDK - 25.6万 23.4万 - 30.8万 27.5万 25.6万 -
2LDK - - - - - 33.4万 37.1万 -
3LDK - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,100万 21.65万/㎡
2025年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,780万 35.17万/㎡
2024年4月 低層 2SDK 50㎡〜 1,290万 25.59万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 37.15万/㎡
2023年9月 低層 2SDK 50㎡〜 1,390万 27.57万/㎡
2023年12月 低層 2SDK 50㎡〜 1,290万 25.59万/㎡
2023年11月 低層 2SDK 50㎡〜 1,480万 29.36万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,690万 33.39万/㎡
2022年9月 低層 2SDK 50㎡〜 1,500万 29.76万/㎡
2022年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,980万 39.12万/㎡
2022年2月 低層 2SDK 50㎡〜 1,600万 31.74万/㎡
2021年8月 中層 3DK 50㎡〜 2,098万 41.45万/㎡
2021年5月 中層 3DK 50㎡〜 2,198万 43.43万/㎡
2021年1月 中層 3DK 45㎡〜 580万 12.21万/㎡
2021年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,898万 37.5万/㎡
2021年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,998万 39.48万/㎡
2019年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,080万 21.34万/㎡
2019年2月 低層 2SDK 50㎡〜 1,180万 23.41万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 50㎡〜 1,080万 21.43万/㎡
2018年10月 低層 2SDK 50㎡〜 1,290万 25.59万/㎡
2016年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,890万 36.63万/㎡
2015年5月 低層 3DK 50㎡〜 980万 19万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,490万 26.78万/㎡
2015年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,080万 20.93万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 30.19万/㎡
2015年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,250万 24.23万/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,200万 23.26万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 50㎡〜 990万 19.56万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 50㎡〜 1,180万 23.32万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 50㎡〜 1,280万 25.29万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 50㎡〜 1,480万 29.24万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,200万 23.26万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,230万 22.11万/㎡
2013年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,330万 23.91万/㎡
2013年11月 中層 3DK 50㎡〜 910万 17.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3DK
82,500円
80,000〜85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,550円/㎡
2016年2月 低層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。