ライオンズマンション井土ヶ谷第５
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町162-6 | 築42年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、12年間で159.7%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の45%・9件）で、平均2,435万円です。3DKが最も高く平均2,940万円、1Rは平均853万円です。
1R
853万
2件
1K
904万
3件
1LDK
1,980万
4件
2SDK
2,435万
9件
3DK
2,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 853万 | 618万 | 1,088万 |
| 1K | 3件 | 904万 | 854万 | 934万 |
| 1LDK | 4件 | 1,980万 | 1,980万 | 1,980万 |
| 2SDK | 9件 | 2,435万 | 1,310万 | 3,486万 |
| 3DK | 2件 | 2,940万 | 2,394万 | 3,486万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
39.5万/㎡
3階以上
8件
37.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町162-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 22.95m² ～ 58.48m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 富山建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立井土ケ谷小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション井土ヶ谷第５ | 1984 | 24戸 | 45.0万 | 1,980万 |
| コーポサンライフ井土ヶ谷 | 1982 | 25戸 | - | - |
| サン井土ヶ谷ハイツ | 1978 | 8戸 | 38.8万 | 1,990万 |
| エミナンス井土ヶ谷 | 1997 | 87戸 | 59.5万 | 4,080万 |
| スカール井土ケ谷 | 1997 | 20戸 | 51.5万 | 2,980万 |
| 横浜南ダイカンプラザシティ | 1991 | 52戸 | 40.6万 | 1,150万 |
| ナイスアーバン井土ヶ谷フラッツ | 1996 | 40戸 | 66.4万 | 4,480万 |
| レイリス横浜井土ヶ谷ＡＺ | 2016 | 52戸 | 83.1万 | 2,250万 |
| 井土ケ谷フラワーマンション | 1982 | 11戸 | 20.1万 | 780万 |
| フェニックス横濱井土ヶ谷 | 2008 | 53戸 | 79.5万 | 1,730万 |
| アリサ井土ヶ谷 | 1982 | 9戸 | 23.7万 | 2,775万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 26.5万 | - | 56.2万 | 49.1万 | 43.0万 | - | 40.5万 |
| 3DK | - | - | 34.2万 | 61.0万 | - | - | - | - |
| 1K | 29.6万 | - | 34.0万 | 31.8万 | - | - | - | - |
| 1R | 20.0万 | 13.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 40.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 31.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 33.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 550万 | 13.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 29.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 800万 | 20.04万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額48,667円。
1R
48,000〜50,000円
48,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,091円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。