井土ヶ谷パークホームズ
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町5-10 | 築39年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
56.9〜77.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.438
補正係数 ×1.438
代表面積 53.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 47.50m² ～ 67.28m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 井土ヶ谷パークホームズ | 1987 | 23戸 | 37.1万 | 1,980万 |
| 蒔田リリエンハイム | 1986 | 21戸 | 51.8万 | 2,990万 |
| エンゼルハイム井土ヶ谷 | 1993 | 40戸 | 45.1万 | 2,780万 |
| サンダーニックハイム井土ヶ谷 | 1982 | 24戸 | 52.5万 | 2,099万 |
| マキシヴ横浜南TRE | 2025 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション蒔田第３ | 1982 | 18戸 | 32.8万 | 1,680万 |
| クリオ横浜蒔田 | 2012 | 51戸 | 62.7万 | 3,600万 |
| 藤和シティホームズ横浜蒔田 | 2007 | 32戸 | 74.3万 | 4,850万 |
| リブゼ横浜ブラッサムコート | 2002 | 16戸 | 65.7万 | 3,980万 |
| レンガステーション | 1997 | - | - | - |
| ノーブル横浜蒔田 | 1996 | 40戸 | 61.7万 | 3,390万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。