リブゼ横浜南
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町44-3 | 築33年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、13年間で27.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,714〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・35件）で、平均684万円です。1Rが最も高く平均684万円、1Kは平均655万円です。
1R
684万
35件
1K
655万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 35件 | 684万 | 425万 | 941万 |
| 1K | 4件 | 655万 | 548万 | 734万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（32.5万円）と比べて2.9万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
17件
32.5万/㎡
4-7階
22件
35.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町44-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 16.50m² ～ 16.50m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | クレド建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立井土ケ谷小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜南 | 1993 | 51戸 | 39.4万 | 650万 |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第６ | 1986 | 59戸 | 56.8万 | 3,190万 |
| プライム横浜井土ヶ谷 | 2023 | 96戸 | 96.2万 | 6,580万 |
| ラフィスタ横浜井土ヶ谷 | 2021 | 33戸 | 116.3万 | 2,400万 |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館 | 1990 | 67戸 | 67.5万 | 4,098万 |
| セジョリ横浜井戸ケ谷 | 2021 | 31戸 | - | - |
| スカール井土ケ谷 | 1997 | 20戸 | 51.5万 | 2,980万 |
| サンハイツ井土ヶ谷 | 1979 | 24戸 | 48.7万 | 930万 |
| 日神パレステージ横濱井土ヶ谷 | 2004 | 54戸 | 76.1万 | 4,780万 |
| 神中ビル | 1974 | 22戸 | - | - |
| セントラルコート横濱井土ヶ谷 | 2000 | 64戸 | 62.6万 | 5,498万 |
売買データ分析（39件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 33.2万 | 35.2万 | 35.2万 | 35.2万 | 32.2万 | 31.5万 | 45.5万 | 36.4万 |
| 1K | 35.8万 | - | - | - | 38.5万 | 35.2万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 42.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 31.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 31.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 34.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 41.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 598万 | 36.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 36.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 32.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 36.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 624万 | 37.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 38.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 35.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 35.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 35.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 39.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 31.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 32.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 28.49万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 29.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額44,107円。1Kなら月額42,556円が相場です。
ワンルーム
38,000〜55,000円
44,107円
1R
38,000〜59,000円
44,353円
1K
30,000〜52,000円
42,556円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
51件
5〜8万
12件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,546円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。