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横浜阪東橋ガーデンハウス

神奈川県横浜市南区中村町4丁目289-5 | 築35年 | 50戸

推定相場
横浜阪東橋ガーデンハウス
最新データ
2025年6月
売買45件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（56.5万円）を13.9%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を19.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、12年間で90.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には89,786円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・26件）で、平均2,771万円です。2LDKが最も高く平均2,771万円、1Rは平均853万円です。
1R
3件
853万
1LDK
4件
1,761万
2DK
6件
2,283万
2LDK
26件
2,771万
3DK
4件
2,738万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 853万 802万 925万
1LDK 4件 1,761万 1,604万 2,232万
2DK 6件 2,283万 1,657万 3,196万
2LDK 26件 2,771万 2,154万 3,331万
3DK 4件 2,738万 2,222万 3,147万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（44.4万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
44.4万/㎡
23件
4-7階
44.7万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区中村町4丁目289-5
築年月1991年12月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数50戸
専有面積21.00m² ～ 57.30m²
分譲会社住友不動産
施工会社住吉工務店
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩11分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立中村小学校
中学校
横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜阪東橋ガーデンハウス 1991 50戸 64.3万 3,299万
メゾンドフレシール 1987 69戸 44.6万 610万
阪東橋マンション 1990 8戸 27.1万 490万
ダイアパレス千歳 1979 33戸 32.2万 850万
クレッセント横濱ベイシス 2003 58戸 72.7万 5,098万
レーベン横浜阪東橋ベイル 2018 62戸 63.6万 4,490万
ヴェルト横浜吉野町 2008 36戸 76.4万 1,630万
スターゲイツ阪東橋 1992 16戸 33.6万 545万
ハイツ中村橋 1982 23戸 30.9万 1,700万
丘の上マンション 1982 6戸 - -
横浜伊勢佐木南ParkHomes 1998 - 56.5万 3,280万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK - 41.9万 46.4万 44.2万 48.9万 - 49.7万 58.5万
1R - - - - - - 41.9万 -
3DK 50.3万 50.3万 - - - 40.8万 - -
2DK - 49.4万 - 42.5万 55.2万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.78万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,299万 64.31万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 50㎡〜 3,299万 64.31万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,499万 48.72万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,598万 50.65万/㎡
2024年4月 中層 1R 20㎡〜 880万 41.91万/㎡
2024年3月 低層 ー 50㎡〜 2,699万 52.62万/㎡
2023年9月 低層 3DK 50㎡〜 2,090万 40.75万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.25万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.46万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,499万 43.62万/㎡
2021年4月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 56.13万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.19万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.46万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 35㎡〜 1,980万 56.13万/㎡
2021年12月 中層 2DK 35㎡〜 1,880万 53.29万/㎡
2021年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 56.13万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,190万 42.69万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,310万 45.04万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.03万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.29万/㎡
2020年10月 高層 2DK 35㎡〜 1,498万 42.46万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.03万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.4万/㎡
2018年7月 高層 3DK 50㎡〜 2,580万 50.3万/㎡
2018年6月 高層 2DK 50㎡〜 2,620万 49.42万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 50㎡〜 2,490万 48.54万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.7万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.4万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,190万 42.69万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.65万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.35万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,190万 42.69万/㎡
2017年7月 中層 3DK 50㎡〜 2,580万 50.3万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,180万 33.45万/㎡
2016年8月 低層 1R 20㎡〜 680万 32.38万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 35㎡〜 1,180万 33.45万/㎡
2016年2月 高層 1R 20㎡〜 590万 28.1万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,180万 33.45万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 50㎡〜 2,080万 40.55万/㎡
2015年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,780万 34.7万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.96万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.6万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.85万/㎡
2013年8月 低層 2DK 35㎡〜 1,080万 30.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の25%）で、平均月額49,107円。2LDKなら月額103,500円が相場です。
ワンルーム
49,107円
43,000〜55,000円
1R
51,083円
45,000〜60,000円
1K
45,000円
42,000〜49,000円
1DK
73,500円
73,000〜74,000円
1LDK
83,500円
81,000〜87,000円
1SLDK
105,200円
90,000〜128,000円
2LDK
103,500円
90,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
16件
8〜10万
12件
10〜15万
8件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1LDK 35㎡〜 81,000円 2,296円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,619円/㎡
2025年4月 高層 2LDK 50㎡〜 113,000円 2,203円/㎡
2025年4月 高層 1SLDK 50㎡〜 120,000円 2,339円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 81,000円 2,296円/㎡
2025年3月 高層 1SLDK 50㎡〜 128,000円 2,495円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,500円 2,405円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 46,000円 2,190円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 46,000円 2,190円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,381円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,048円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,381円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 51,000円 2,428円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,755円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,333円/㎡
2022年8月 高層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,300円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,105円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,300円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,409円/㎡
2021年5月 高層 1DK 40㎡〜 73,000円 1,738円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,755円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,286円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 47,500円 2,262円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,500円 2,357円/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,333円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,572円/㎡
2019年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,381円/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 2,000円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。