ライオンズマンション三春台第２
神奈川県横浜市南区三春台81-1 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、9年間で105.7%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では73.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
40.5〜54.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.024
補正係数 ×1.024
代表面積 50.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・6件）で、平均1,738万円です。1SLDKが最も高く平均1,807万円、2DKは平均1,738万円です。
1SLDK
1,807万
2件
2DK
1,738万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,807万 | 1,650万 | 1,963万 |
| 2DK | 6件 | 1,738万 | 1,481万 | 1,904万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区三春台81-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 38.22m² ～ 59.34m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
黄金町駅
京急本線
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徒歩12分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立太田小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三春台第２ | 1984 | 16戸 | 40.2万 | 1,780万 |
| コスモ三春台 | 1987 | 32戸 | 44.0万 | 2,780万 |
| グランドベイヒルズ横浜 | 1990 | 107戸 | 63.3万 | 3,480万 |
| ソシアル三春台 | 1970 | 20戸 | 14.3万 | 498万 |
| シティハイツ西横浜 | 1996 | 16戸 | 44.9万 | 2,499万 |
| ポートハイム三春台 | 1991 | 33戸 | 40.0万 | 650万 |
| キャッスルマンション横浜三春台 | 1997 | 46戸 | 35.9万 | 2,180万 |
| コーラル南太田 | 1989 | 28戸 | 29.4万 | 980万 |
| メゾンドセヴェールパート２ | 1988 | 25戸 | 37.5万 | 600万 |
| メゾンドセヴェールパート３ | 1988 | 63戸 | 38.2万 | 620万 |
| ラ・パルフェ・ド・セヴェールNO.4 | 1990 | 25戸 | 34.4万 | 490万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 42.5万 | 40.2万 |
| 2DK | 19.6万 | 30.9万 | 31.0万 | 34.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,498万 | 34.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,498万 | 34.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。