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保土ヶ谷スカイマンション

神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町121 | 築46年 | 56戸

推定相場
保土ヶ谷スカイマンション
最新データ
2025年12月
売買42件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（45.6万円）より1.9%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を11.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.7万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、10年間で20.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・30件）で、平均2,213万円です。3LDKが最も高く平均2,613万円、2LDKは平均2,213万円です。
2LDK
30件
2,213万
2SLDK
2件
2,216万
3DK
4件
2,542万
3LDK
6件
2,613万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 30件 2,213万 1,632万 2,829万
2SLDK 2件 2,216万 2,134万 2,298万
3DK 4件 2,542万 2,372万 2,712万
3LDK 6件 2,613万 2,258万 3,043万

階数別の㎡単価

1-2階
40万/㎡
10件
3階以上
37.4万/㎡
32件

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町121
築年月1980年9月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数56戸
専有面積52.47m² ～ 61.28m²
分譲会社日興不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立富士見台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
保土ヶ谷スカイマンション 1980 56戸 44.7万 2,480万
エトワール保土ヶ谷B館 1991 12戸 28.6万 1,180万
エトワール保土ヶ谷Ａ館 1991 12戸 29.9万 850万
ハイネス保土ヶ谷 1980 38戸 46.0万 2,580万
ナイスステージ保土ヶ谷 1999 55戸 70.3万 4,980万
ライオンズマンション保土ヶ谷第5 1989 57戸 56.5万 4,980万
ポートハイム西横浜 1992 80戸 39.9万 780万
アーバンハイツ保土ヶ谷 1988 210戸 54.2万 3,880万
クオス横浜保土ケ谷レジデンス 2016 25戸 - -
デュフレ横浜岩間町 2020 19戸 87.1万 3,680万
フレグランス保土ヶ谷 2000 35戸 82.5万 5,680万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 39.4万 36.3万 - 30.3万 43.7万 35.8万 33.9万 45.3万
3LDK - 39.8万 34.9万 - - - - -
2SLDK - 30.7万 30.7万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.74万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.74万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.54万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.48万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.48万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.79万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.48万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.94万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.33万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.48万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.79万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.1万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,100万 37.88万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.1万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.33万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,150万 38.79万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.34万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.13万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,399万 43.28万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,499万 45.08万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.31万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.94万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.31万/㎡
2020年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,090万 37.7万/㎡
2020年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,190万 39.51万/㎡
2020年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,290万 41.31万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.48万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 34.11万/㎡
2020年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,390万 43.11万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.74万/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 30.68万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.38万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.72万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.64万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 30.68万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,050万 36.98万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.01万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.33万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.94万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.84万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.94万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,090万 37.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額96,500円。
3LDK
96,500円
95,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年1月 中層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,984円/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 108,000円 1,762円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,550円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,599円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。