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藤塚ヒミコマンション

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目25-15 | 築45年 | 29戸

推定相場
藤塚ヒミコマンション
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（20.6万円）を7.8%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より44.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、13年間で5.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・8件）で、平均1,328万円です。3DKが最も高く平均1,328万円、3LDKは平均930万円です。
1LDK
3件
975万
2SDK
2件
949万
2LDK
7件
944万
3DK
8件
1,328万
3LDK
2件
930万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 975万 816万 1,200万
2SDK 2件 949万 908万 990万
2LDK 7件 944万 843万 1,066万
3DK 8件 1,328万 1,060万 1,598万
3LDK 2件 930万 897万 963万

階数別の㎡単価

1-2階
18.8万/㎡
12件
3階以上
17.9万/㎡
10件

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目25-15
築年月1981年9月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積47.65m² ～ 54.00m²
分譲会社日栄開発
施工会社辰村組
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今井町バス停駅
JR信越本線(篠ノ井～長野)
徒歩5分

学区情報

小学校
初音ヶ丘小学校
中学校
橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤塚ヒミコマンション 1981 29戸 22.3万 1,060万
保土ヶ谷グリーンコープ 1981 40戸 22.4万 1,599万
保土ヶ谷ダイヤモンドマンション 1985 27戸 17.2万 1,199万
法泉台ハイツ 1975 11戸 14.4万 680万
ニックハイム保土ヶ谷第２ 1981 47戸 19.7万 1,280万
新桜ヶ丘ガーデンハイツＧ棟 1979 36戸 - -
新桜ヶ丘ガーデンハイツ 1979 4戸 9.8万 450万
新桜ヶ丘ガーデンハイツＦ棟 1979 4戸 - -
ライオンズマンション保土ヶ谷第３ 1988 22戸 29.7万 2,290万
新桜ヶ丘コーポ 1976 12戸 13.6万 698万
朝日プラザ保土ヶ谷 1981 19戸 21.5万 1,398万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3DK - - - - 26.9万 - - 22.3万
1LDK - - - - - 17.4万 - 22.2万
2SDK - - 14.8万 - - - 18.3万 -
3LDK - - - 15.8万 15.8万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3DK 45㎡〜 1,060万 22.25万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 50㎡〜 1,200万 22.23万/㎡
2025年4月 低層 2SDK 50㎡〜 990万 18.34万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 50㎡〜 990万 18.34万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 50㎡〜 890万 16.49万/㎡
2022年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,280万 26.87万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 50㎡〜 850万 15.75万/㎡
2022年12月 低層 3DK 45㎡〜 1,280万 26.87万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 50㎡〜 850万 15.75万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 800万 14.82万/㎡
2020年7月 高層 2SDK 50㎡〜 800万 14.82万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 690万 12.78万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 770万 14.26万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 870万 16.12万/㎡
2016年9月 低層 3DK 50㎡〜 940万 17.41万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 800万 14.82万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 50㎡〜 800万 14.82万/㎡
2016年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,380万 25.56万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 50㎡〜 850万 15.75万/㎡
2014年2月 高層 3DK 50㎡〜 990万 18.34万/㎡
2013年8月 高層 3DK 50㎡〜 1,090万 20.19万/㎡
2013年7月 高層 3DK 50㎡〜 1,180万 21.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の52%）で、平均月額72,273円。3DKなら月額72,273円が相場です。
1LDK
74,500円
69,000〜80,000円
2LDK
68,750円
60,000〜77,000円
3DK
72,273円
62,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 低層 3DK 45㎡〜 84,000円 1,763円/㎡
2022年5月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,385円/㎡
2022年4月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,583円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 50㎡〜 69,000円 1,278円/㎡
2021年10月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,583円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,481円/㎡
2019年8月 低層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,148円/㎡
2019年5月 低層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,259円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,148円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,241円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,241円/㎡
2018年9月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,204円/㎡
2018年8月 低層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,278円/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 72,000円 1,333円/㎡
2018年4月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,481円/㎡
2016年8月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,276円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,111円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,278円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 50㎡〜 74,000円 1,370円/㎡
2015年11月 低層 2LDK 50㎡〜 74,000円 1,370円/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,426円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。