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東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン２番館

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目4-2 | 築27年 | 227戸

推定相場
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン２番館
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（20.6万円）を18.0%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より39.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、13年間で10.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・43件）で、平均2,536万円です。3LDKが最も高く平均2,536万円、4LDKは平均2,418万円です。
2SLDK
2件
2,536万
3LDK
43件
2,536万
4LDK
2件
2,418万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,536万 2,490万 2,582万
3LDK 43件 2,536万 1,680万 3,580万
4LDK 2件 2,418万 2,361万 2,474万

階数別の㎡単価

1-5階
30.2万/㎡
4件
6-10階
27.5万/㎡
20件
11-20階
24.8万/㎡
23件

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目4-2
築年月1999年8月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て16階建
総戸数227戸
専有面積65.75m² ～ 96.78m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設 東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
法泉町バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩1分

学区情報

小学校
横浜市立初音が丘小学校
中学校
横浜市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン２番館 1999 227戸 24.4万 1,680万
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン１番館 1999 227戸 34.1万 2,490万
横浜ヒルサイドガーデン 1999 227戸 - -
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン３番館 1999 227戸 21.9万 2,380万
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン５番館 1998 227戸 26.3万 2,280万
ビューハイツ法泉 1980 14戸 10.9万 580万
ハイツ保土ヶ谷２Ｂ棟 1988 17戸 16.8万 1,250万
ハイツ保土ヶ谷２Ａ棟 1988 31戸 18.0万 900万
グレイスヒルズ保土ヶ谷 1995 42戸 26.2万 1,490万
ライオンズマンション保土ヶ谷 1984 108戸 18.3万 980万
保土ヶ谷グリーンタウンＧ棟 1987 12戸 21.2万 1,590万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202021202220242026
3LDK 26.6万 31.6万 24.5万 - - 29.6万 26.6万 24.4万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.35万/㎡
2024年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.65万/㎡
2022年9月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 2,699万 29.97万/㎡
2022年7月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 2,799万 31.08万/㎡
2022年5月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 2,899万 32.19万/㎡
2022年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.65万/㎡
2022年3月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 2,980万 33.09万/㎡
2022年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.4万/㎡
2021年7月 1〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,199万 29.96万/㎡
2021年5月 1〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,280万 31.06万/㎡
2020年8月 13〜16階 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.5万/㎡
2020年5月 13〜16階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.53万/㎡
2018年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.97万/㎡
2018年10月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 1,850万 23.1万/㎡
2017年11月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,130万 32.4万/㎡
2017年11月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,130万 30.78万/㎡
2017年10月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.5万/㎡
2015年2月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.58万/㎡
2014年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.18万/㎡
2014年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.94万/㎡
2014年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.91万/㎡
2014年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.71万/㎡
2014年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 1,995万 25.4万/㎡
2014年8月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 1,955万 23.62万/㎡
2014年8月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,099万 25.36万/㎡
2014年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 1,995万 25.37万/㎡
2014年6月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.15万/㎡
2014年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 1,999万 25.42万/㎡
2014年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,099万 26.72万/㎡
2014年5月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.58万/㎡
2014年5月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.25万/㎡
2014年5月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.88万/㎡
2014年5月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.39万/㎡
2014年2月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.2万/㎡
2014年2月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 1,990万 23.57万/㎡
2014年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.77万/㎡
2014年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.94万/㎡
2014年2月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.26万/㎡
2014年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.11万/㎡
2014年12月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,098万 25.35万/㎡
2014年12月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.92万/㎡
2014年10月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.66万/㎡
2014年10月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.58万/㎡
2014年10月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.5万/㎡
2013年6月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.36万/㎡
2013年11月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.27万/㎡
2013年11月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,290万 28.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,621円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。