アークプラザ横浜権太坂
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目3-26 | 築23年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020112013201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.4万/㎡から2024年は31万/㎡へ、14年間で14.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均3,019万円です。4LDKが最も高く平均3,019万円、2LDKは平均2,299万円です。
2LDK
2,299万
3件
2SLDK
2,777万
4件
4LDK
3,019万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,299万 | 1,742万 | 2,613万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,777万 | 2,509万 | 2,926万 |
| 4LDK | 5件 | 3,019万 | 2,798万 | 3,455万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-2階（28.4万円）と比べて6.8万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
28.4万/㎡
3階以上
2件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目3-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 38.50m² ～ 138.95m² |
| 分譲会社 | コーケン |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | コーケン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
横浜市立権太坂小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークプラザ横浜権太坂 | 2003 | 32戸 | 31.0万 | 1,900万 |
| グレイスヒルズ保土ヶ谷 | 1995 | 42戸 | 26.2万 | 1,490万 |
| グリーンヒルズ横浜Ａ棟 | 1975 | 87戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| グリーンヒルズ横浜Ｅ棟 | 1979 | 42戸 | 16.4万 | 990万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷 | 1984 | 108戸 | 18.3万 | 980万 |
| グリーンヒルズ横浜Ｂ棟 | 1981 | 63戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| グリーンヒルズ横浜Ｄ棟 | 1978 | 66戸 | 20.2万 | 930万 |
| ヒルテラス横浜保土ケ谷 | 1997 | 139戸 | 19.0万 | 1,350万 |
| グリーンヒルズ横浜Ｃ棟 | 1978 | 57戸 | 16.2万 | 980万 |
| グリーンヒルズ横浜Ｈ棟 | 1979 | 22戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン１番館 | 1999 | 227戸 | 34.1万 | 2,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 32.9万 | - | 23.2万 | - | 31.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 26.7万 | 24.5万 | - |
| 4LDK | 36.4万 | 29.0万 | 26.7万 | 25.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.69万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.9万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.03万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.43万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.47万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。